V exkluzivním zastoupení nabízíme ke koupi rodinný dům se zahradou v obci Smolín, vzdálený pouhé 3 minuty od Pohořelic a 15 minut od Brna.
Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci nebo demolici s možností výstavby nového rodinného domu dle vlastních představ. Díky své poloze představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dosahu města.
Dům je částečně podsklepený a zastavěná plocha činí 226 m². Součástí je také velký průjezd a dílna, které rozšiřují možnosti využití domu.
Celková výměra pozemků činí 534 m² (434 m² + 100 m²).
Pozemek je rovinatý a orientovaný do slepé ulice, která zajišťuje klid a soukromí. Na zahradě se nachází bazén, který lze po úpravě znovu využívat pro letní osvěžení.
Dům je napojen na elektřinu a obecní vodovod, kanalizace je řešena jímkou, plyn je přiveden k hranici pozemku. Vytápění je zajištěno krbem a elektrickými přimotopy. V minulosti došlo k menším stavebním úpravám, z nichž část nebyla dosud kolaudována. Nemovitost nabízí prostor pro rekonstrukci nebo novou výstavbu podle vlastních představ.
Obec Smolín se nachází v okrese Brno-venkov a patří mezi klidné a vyhledávané lokality v blízkosti Brna.
V nedalekých Pohořelicích je k dispozici kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i zdravotní péče. Okolí obce láká k procházkám, cyklovýletům a nabízí ideální prostředí pro rodinný život s výbornou dostupností do města.
V případě většího počtu zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Energetický průkaz budovy není k dispozici, z toho důvodu je prozatím uvedena třída energetické náročnosti „G“.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům k rekonstrukci nebo jako stavební pozemek pro nový domov v oblíbené lokalitě jižní Moravy.
