Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 225 m², který se nachází v klidné a prestižní části lázeňského města Teplice s výbornou dostupností do centra. Dům je umístěn na rovinatém pozemku o výměře 743 m², který zajišťuje naprosté soukromí a příjemné zázemí pro komfortní rodinné bydlení.
Technické a energetické řešení
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn.
Je vybaven kondenzačním plynovým kotlem, krbem, klimatizací a solárním ohřevem teplé vody s bojlerem.
Vytápění je řešeno kombinací podlahového topení a radiátorů.
O bezpečnost se stará zabezpečovací systém s kamerovým dohledem.
Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 20 kW, která významně snižuje provozní náklady na energie. Součástí je také smluvní výkup přebytků elektřiny do roku 2032 s garantovaným ročním příjmem 185 000 Kč.
Převod smlouvy na výkup přebytků z FVE není zahrnut v ceně nemovitosti, po domluvě je možný doplatek za převod 600 000 Kč.
Dům spadá do energetické třídy A – nízkoenergetická stavba.
Dispozice
1. nadzemní podlaží:
zádveří, atrium, dvougaráž, dílna, technická místnost, sklep a jeden pokoj.
2. nadzemní podlaží:
prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, tři ložnice, koupelna s WC, samostatné WC, šatna a chodba s vestavěnými skříněmi.
Z obývacího pokoje je vstup na zastřešenou terasu (40 m²) a do okrasné zahrady.
Zahrada a exteriér
Zahrada je navržena v japonském stylu jako klidová zóna s okrasnými dřevinami, trávníkem se závlahovým systémem a velkou zastřešenou terasou vhodnou pro odpočinek či rodinná setkání. Součástí pozemku je také samostatná technická místnost pro zahradní vybavení.
Hlavní přednosti domu
nízkoenergetická stavba (PENB – třída A)
fotovoltaická elektrárna 20 kW (nízké provozní náklady, roční příjem 185 000 Kč)
prostorná dvougaráž a dílna
zastřešená terasa 40 m²
okrasná zahrada v japonském stylu se závlahou
zabezpečovací systém s kamerami
klimatizace, krb, solární ohřev vody
Tento dům představuje komfortní, úsporné a nadstandardně vybavené rodinné bydlení s vysokým důrazem na kvalitu, prostor a soukromí. Ideální volba pro náročnější klientelu hledající moderní dům v prestižní lokalitě Teplic.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
