Družstevní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 77 m² se nachází ve zvýšeném přízemí (1. NP) bytového domu v obci Dušníky, jen pár minut od Roudnice nad Labem. K bytu patří i zahrádka za domem a tři sklepní prostory o celkové výměře 26 m².
Hlavní přednosti bytu:
• Výborné napojení na Roudnici a Prahu – za prací dojedete kousek do Roudnice, nebo za půl hodiny do Prahy (dálnice D8 je hned u obce).
• Klidná poloha – byt se nachází ve slepé ulici s minimálním provozem, přímo u domu je dětské hřiště. Nic vás tu nebude rušit.
• Příjemná dispozice a velká kuchyň – byt má světlé místnosti orientované na jih s výhledem do krajiny.
• Velké sklepní prostory – k bytu náleží tři velké sklepy v 1. PP, kde pohodlně uskladníte veškerou výbavu, kola nebo sezónní potřeby.
Dispozice a popis bytu:
Byt tvoří vstupní chodba, prostorná kuchyně (20,4 m²) navazuje na obývací pokoj s krbem (19,1 m²). V bytě jsou dále dvě ložnice (9,9 m² a 15,6 m²) s přístupem z chodby, dále koupelna a samostatné WC. Obývací pokoj a obě ložnice jsou orientovány okny na jih. Byt je v dobrém technickém stavu a ihned obyvatelný, přesto vybízí k drobným rekonstrukcím (např. výměna podlah nebo kuchyně).
K bytu náleží tři prostorné sklepy v 1. podzemním podlaží – prázdný sklep o výměře 13,8 m², sklep s kotlem o výměře 7,6 m² a sklad na tuhá paliva o výměře 4,6 m². Celkem tak máte k dispozici více než 26 m² úložného prostoru pro dřevo, nářadí či sezónní vybavení.
Součástí prodeje je zahrádka za domem, ideální pro posezení nebo pěstování.
Technické parametry:
Vytápění bytu zajišťuje kotel na tuhá paliva s automatickým podavačem, umístěný ve vyhrazeném sklepním prostoru. Kotel slouží výhradně pro tento byt. V jednotlivých místnostech jsou radiátory. Byt je napojen na elektřinu, městský vodovod a kanalizaci. V bytě jsou nové rozvody elektřiny (měď). Dům je cihlový, nedávno zateplený a má nová plastová okna s dvojskly, což znamená snížení provozních nákladů.
Lokalita:
Dušníky jsou menší, klidná obec s obecním úřadem, mateřskou školou a sportovištěm. Obec má skvělou dostupnost do okolních měst i Prahy:
• nájezd na dálnici D8 je pouhé 3 minuty autem (do Prahy dojedete za 30 minut)
• v Roudnici nad Labem jste za 6 minut
Dušníky jsou vhodné pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají kombinaci cenově dostupného bydlení, klidu a dobré dopravní dostupnosti.
Závěr:
Další informace Vám makléř rád sdělí po telefonu nebo při osobní prohlídce.
