Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 53 m², Praha 4 - Nusle (ID 273-NP04456)

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o podlahové ploše 53 m², který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023 a je připravený k okamžitému nastěhování.
Byt se nachází v 1. podzemním podlaží udržovaného cihlového domu. Upozorňujeme, že byt je oficiálně kolaudován jako bytová jednotka a lze jej bez problému financovat hypotečním úvěrem.

Dispozice bytu je promyšlená s důrazem na efektivní využití každého metru čtverečního. Díky kvalitní rekonstrukci a technickému řešení zde nepocítíte žádnou vlhkost. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny vlastním elektrickým kotlem a bojlerem, což zaručuje kontrolu nad provozními náklady.

Měsíční poplatky SVJ činí 2 500 Kč, včetně fondu oprav. Se zálohou na elektřinu vycházejí celkové měsíční náklady přibližně na 5 700 Kč. V případě investičního záměru lze byt pronajmout za až 22 000 Kč měsíčně.

V rámci převodu bude spolu se SVJ uzavřena smlouva o souhlasu s plánovanou rekonstrukcí domu. Dům čeká kompletní revitalizace – finanční prostředky jsou již připravené, nyní se čeká pouze na schválení ze strany památkového úřadu. Pro nového majitele to znamená, že během několika let získá bydlení v plně zrekonstruovaném domě.

Lokalita mluví sama za sebe – stanice metra Vyšehrad (linka C) je vzdálena jen pár kroků, v okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, kavárny, restaurace i OC Arkády Pankrác. Na dosah máte také parky Topolka, Vyšehradské sady a Pankrácké náměstí, které přispívají k příjemné atmosféře této atraktivní lokality.

Tento byt představuje skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici s výborným výnosem a dlouhodobým potenciálem.