Prodej administrativní budovy, Česká Lípa – investiční příležitost nebo nové sídlo vaší firmy. Aktuální měsíční výnos z nájemného cca 100.000,- Kč.
Na prodej nabízíme samostatně stojící třípodlažní administrativní/kancelářskou budovu v klidné rezidenční části České Lípy. Lokalita kombinuje klidné prostředí mimo centrum s výbornou dopravní dostupností – ideální pro sídlo firmy, školicí a poradenské aktivity, zdravotnické či servisní služby, případně jako investice s výnosem z pronájmu po podlažích. V této velikosti a kvalitě jde o vzácnou nabídku v rámci města.
Klíčové parametry
1) Započitatelná plocha cca 855 m² (vnitřní užitná plocha přibližně 826 m² + 2 terasy v 3. NP o celkem cca 58 m²), zastavěná plocha 495 m²
2) 3 nadzemní podlaží - kanceláře, učebny, zasedací místnosti, skladové a společné prostory
3) 13 parkovacích míst na vlastním pozemku (dvůr + uliční část)
4) Celková výměra pozemku cca 1.355 m²
5) Klidná - slepá boční ulice s rychlým napojením na hlavní tah
6) Větší část prostor budovy je pronajata a je tedy generován pravidelný výnos z nájemného ve výši cca 100.000,-Kč.
Dispozice a využití
1. NP: reprezentativní vstup, recepce, zasedací/školicí místnosti, kanceláře a kompletní zázemí (kuchyňky, sociální zařízení, sklady). Díky přímému vstupu z úrovně terénu je parter vhodný i pro klientský provoz, showroom, školení či ordinace.
2. NP: kombinace otevřeného prostoru a uzavřených kanceláří; vhodné pro středně velký tým, sdílené kanceláře nebo více nájemců.
3. NP: kanceláře s výstupy na dvě terasy – atraktivní místo pro neformální meetingy, relax zónu nebo eventy.
Dispozice umožňuje provoz jednoho subjektu i efektivní rozdělení na samostatné nájemní celky po patrech.
Technické informace
Budova je napojena na elektřinu (230/400 V), plyn, vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje vlastní plynová kotelna. K dispozici je strukturovaná datová síť, EZS (elektronické zabezpečení) a EPS (elektrická požární signalizace). Část 3. NP je klimatizována. Objekt je průběžně udržovaný, plně provozuschopný a připravený k rychlému nastěhování; vnitřní úpravy lze realizovat s minimálním omezením provozu (dělení sklem/sádrokartonem, doplnění call-boxů, tiché místnosti apod.). Energetický štítek je k dispozici.
Dostupnost a okolí
Dojíždění je snadné pro zaměstnance i klienty: do centra města jen pár minut, MHD v docházkové vzdálenosti, rychlé napojení na hlavní tah. Okolí nabízí plnou občanskou vybavenost, přitom bez rušného městského provozu – výborné místo pro každodenní práci i reprezentaci.
Možnosti záměru
V katastru je objekt veden jako občanská vybavenost. Díky velikosti, parkování a klidné adrese dává smysl sídlo firmy, školicí centrum, poradenské/zdravotnické služby, cowork/flexi-kanceláře, případně investiční model s pronájmem po podlažích a diverzifikovaným nájemním mixem.
Hledáte reprezentativní a praktickou administrativní budovu v České Lípě? Rád vám sdělím další informace či odpovím na dotazy, zašlu kompletní podklady.
