Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout prodej chalupy z roku 1870 se stodolou, dílnou a navazujícím stavebním pozemkem v obci Rosovice, část Sychrov, nedaleko Dobříše.
Tato původní venkovská stavba s atmosférou starých časů se nachází v klidné části obce, v zástavbě rodinných domů, v prostředí, které spojuje tradici a dostupnost města.
Dispozice a technické informace
Chalupa s obytnou plochou cca 95 m² nabízí obývací pokoj s kachlovými kamny, kuchyň se sporákem na dřevo i na propan-butan, jídelnu, spíž, umývárnu s umyvadlem a pokoj s kamny.
Z chodby vedou schody do pochozího podkroví, které lze dále rozšířit na další obytnou část.
WC a koupelna se nacházejí mimo hlavní obytnou část.
Na obytnou část navazuje prostorná stodola o výměře 145 m² a dílna. Obě stavby poskytují dostatek prostoru pro přestavbu, podnikání nebo další rozšíření obytné části. Ze stodoly je také přístup do suchého sklepa.
Chalupa je napojena na vlastní studnu a veřejnou kanalizaci, plyn je přiveden k hranici pozemku.
Do chalupy je zavedena elektřina 400 V – třífázová (3×25 A).
Střecha pochází z roku 1988.
Pozemky a regulativa
Součástí prodeje jsou dva samostatné pozemky o celkové výměře 1 346 m²:
• 589 m² – pozemek s chalupou
• 757 m² – navazující stavební pozemek
Pozemky jsou parcelně rozdělené. Preferujeme prodej dohromady, ale lze koupit i samostatně.
Stavební pozemek je dle územního plánu veden v oblasti bydlení venkovské (BV) s následujícími regulativy:
• maximální zastavitelnost 25 %
• minimální podíl zeleně 50 %
• maximálně dvě nadzemní podlaží + podkroví
• maximální výška hřebene 10 m
Ceny při samostatném prodeji:
• chalupa s pozemkem cca 500 m² → 3 900 000 Kč
• stavební pozemek cca 800 m² → 4 200 000 Kč
Lokalita
Rosovice – část Sychrov – leží u Sychrovského rybníka, který nabízí koupání, rybaření i bruslení.
V blízkosti se rozkládají Brdské lesy, ideální pro procházky, cykloturistiku a houbaření.
V obci je škola, školka, pošta i obchod.
Kompletní občanskou vybavenost najdete v Dobříši (4 km), Příbram je vzdálena 15 km a na dálnici D4 se dostanete během pár minut. Do Prahy dorazíte přibližně za 40 minut.
Shrnutí
• Chalupa z roku 1870
• Obytná část 95 m² + stodola 145 m²
• Pozemky: 589 m² + 757 m²
• Voda ze studny, kanalizace veřejná, plyn u pozemku
• Elektřina 400 V / 3 fáze
• WC a koupelna mimo obytnou část
• Střecha 1988
• Dva samostatné pozemky, preferujeme prodej dohromady
• Klidné místo v obci, v blízkosti Brd a Sychrovského rybníka
Nemovitost s duší, příběhem a prostorem pro nové začátky.
Ráda Vám poskytnu veškeré podrobnosti a domluvím osobní prohlídku.
