Nabízíme ke koupi vilu ve vyhledávané lokalitě Viničné Šumice, která se nachází v klidné části obce a poskytuje naprosté soukromí. Nemovitost je v současnosti obyvatelná, ale levá část domu v minulosti sedla a vykazuje statické poruchy (praskliny), jejichž odstranění bude vyžadovat statické řešení a stavební zásah.
I přes nutnost oprav se jedná o zajímavou příležitost. Dispozice domu, jeho velikost a rozlehlý pozemek umožňují vytvořit z nemovitosti atraktivní rodinné sídlo, dvougenerační bydlení či investiční projekt.
Dispozice vily
Dům nabízí více než 250 m² obytné plochy rozdělené do dvou nadzemních podlaží s velkými místnostmi, které umožňují moderní otevřené řešení.
1. nadzemní podlaží – 123 m² + terasa 42 m²
Zádveří – 3 m²
Hala – 12 m² + chodba 4 m²
Koupelna s WC – 9 m²
Kuchyně – 32 m²
Obývací pokoj – 63 m²
Terasa – 42 m²
2. nadzemní podlaží – 129 m² + terasa 15 m²
Hala – 11 m²
Pokoj – 37 m²
Pokoj – 25 m²
Pokoj – 25 m²
Pokoj – 21 m²
Koupelna – 7 m²
WC – 3 m²
Terasa – 15 m²
Pozemek 5 193 m² – široké možnosti využití
Součástí prodeje je mimořádně rozsáhlý pozemek, který poskytuje možnost dalšího rozvoje:
Zastavěná plocha a nádvoří – 194 m²
Zahrada – 1 103 m²
Travnatý porost – 3 896 m²
Rozsáhlý travnatý pozemek má přístup i z druhé strany a nachází se v chatové oblasti, kde je možné uvažovat o výstavbě rekreačních chat. Pozemek tak nabízí nejen prostor pro rozšíření zahrady, ale i investiční potenciál.
Lokalita – Viničné Šumice
Obec je vyhledávaná díky klidnému prostředí, dobré občanské vybavenosti v okolí a rychlé dostupnosti Brna. Okolní příroda je vhodná pro relaxaci, sport i rekreaci.
- klidná část obce
- soukromí díky poloze nemovitosti
- dobrá dostupnost služeb i města Brna
- turistické a cyklistické trasy v okolí
Nabízená vila představuje projekt pro zájemce, kteří hledají nemovitost s velkým potenciálem, možností individuální úpravy a investičním přesahem. Je však nutné počítat s rekonstrukcí, statickým řešením levé strany domu a s dokončením kolaudace. Výsledkem může být výjimečné bydlení na rozlehlém pozemku v klidné části Viničných Šumic.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
