Nabízím vám investiční příležitost na samém okraji Prahy 5 – rodinný dům 5+1 se sklepem (2x 2+1 a 2 sociální zázemí), určený k rekonstrukci na rovinatém, čtvercovém pozemku o výměře 828 m² v obci Chrášťany u Prahy.
Díky rovinatému charakteru a čtvercovému tvaru je pozemek technicky velmi dobře využitelný, jak pro klasické rodinné bydlení, tak pro menší developerský záměr (samozřejmě v souladu s územním plánem a stavebními předpisy).
Pozemek je kompletně zasíťovaný – jsou zde zajištěny přípojky na elektřinu, vodu, kanalizaci a plyn a dále připojení na optický internet. To výrazně snižuje budoucí náklady a čas na přípravu případné rekonstrukce domu či nové výstavby.
Výhodou je, že nový majitel může pojmout rekonstrukci koncepčně: změnit dispozici, přizpůsobit dům moderním standardům energetické úspornosti a vytvořit atraktivní nemovitost pro své bydlení, nebo další prodej či dlouhodobý pronájem.
Stávající, cihlový, částečně podsklepený, rodinný dům, který byl postaven v roce 1979 s kolaudací v roce 1980, je v technickém stavu odpovídajícím k rekonstrukci – počítejte s nutností obnovy interiéru, technických instalací a pravděpodobně i stavebních konstrukcí. V domě byla instalována eurookna a plastová okna, provedena rekonstrukce obou koupelen v roce 2000 a na domě položena nová střecha v roce 2009.
Velkým benefitem je dopravní obslužnost. Chrášťany leží přímo u Pražského okruhu a dálnice D5, takže jste během 5 minut autem na Praze 5 – Zličíně, kde navazuje metro trasy B a rozsáhlá občanská vybavenost včetně obchodního centra, služeb, restaurací a kin. Autobusové linky Pražské integrované dopravy zajišťují pohodlné spojení 11 minut na Zličín a dále do dalších částí Prahy.
Pro časté cestovatele nebo zahraniční klientelu je zásadním plusem skvělá dostupnost mezinárodního letiště Václava Havla Praha – to je od Chrášťan vzdálené přibližně 6 km, 12 minut jízdy autem. Díky tomu jde o velmi atraktivní adresu i z pohledu krátkodobých pronájmů či firemního zázemí.
Okolí nabízí také bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. Díky napojení na Pražský okruh a blízkosti Českého krasu jsou odtud skvěle dostupné oblíbené výletní cíle, jako je hrad Karlštejn či ikonický lom Velká Amerika – ideální jak pro cyklistiku, tak pro pěší výlety.
Pokud hledáte technicky dobře připravený pozemek u Prahy se stávajícím domem určeným k rozsáhlejší rekonstrukci, s kompletními inženýrskými sítěmi, výborným napojením na Pražský okruh, metro Zličín a letiště, může být tato nemovitost vaším dalším velmi zajímavým investičním projektem.
Ráda vám poskytnu více informací a domluvíme si osobní prohlídku této zajímavé nemovitosti.
