Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 49 m², Brno (ID 268-NP03397)

Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu.

Doporučujeme zhlédnout video-prohlídku a projít si 3D virtuální prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk se zasklenou lodžií, který se nachází na velice žádané adrese Mikuláškovo náměstí, Starý Lískovec, Brno.

Bytová jednotka je umístěna v 8 nadzemním podlaží 9-ti podlažního panelového domu s výtahem, který prošel v roce 2011 kompletní revitalizací. V roce 2022 byly uvedeny do provozu fotovoltaické panely a tepelná čerpadla, díky čemuž se nemovitost řadí do energetické třídy B, což má přímý dopad na nízké náklady na bydlení.

Za vstupními dveřmi je prostorná hala se vstupy do neprůchozích místností.

Praktické jsou dvě komory, které nabízí spoustu úložného prostoru.

Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 20,05 m², ze kterého je vstup na zasklenou lodžii o výměře 5,57 m², kterou oceníte nejen její velikostí, ale i krásným výhled na západ slunce.

Nechybí ani ložnice o výměře 10,62 m², která je neprůchozí a poskytuje tak dostatek soukromí.

Toaleta je umístěna samostatně a koupelna nabízí sprchovou vanu..

Bytová jednotka je v původním stavu, což Vám dává jedinečnou možnost upravit si ji dle vlastního vkusu a potřeb.

Celková výměra bytu činí 46,68 m² a k bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2,4 m² a podíl na společné kočárkárně v domě.

Velmi příjemné jsou i měsíční náklady na bydlení, které činí v zálohách na elektřinu, teplo, vodu, správu budovy i do fond oprav 5 994 Kč měsíčně. Poslední roční vyúčtování za rok 2024 vykázalo přeplatek ve výši 19 203 Kč, což jen potvrzuje ekonomickou výhodnost této nemovitosti.

Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost.

V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i výborné napojení na MHD.
Lokalita Starého Lískovce je dlouhodobě velmi vyhledávaná a bydlení zde má vysokou přidanou hodnotu.

Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Berte prosím na vědomí, že uvedená výměra může být pouze orientační.