Rodinný dům s obrovským investičním potenciálem | Až 6 bytových jednotek | Pozemek 847 m² | Chodov u Karlových Varů
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s výjimečným investičním potenciálem. Díky dispozici 3 nadzemních podlaží + půdy je možné vybudovat až 6 samostatných bytových jednotek typu 2+kk, každou o velikosti cca 50 m². Dům má novou konstrukci a je připraven k dokončení přesně podle vašich představ či investičního plánu.
Hlavní výhody nemovitosti:
nová střecha, plastová okna, zateplení, nová fasáda (finální nátěr bude dokončen)
kompletně zpracovaný projekt na nové rozvody vody, elektroinstalace a vytápění
interiéry ve stavu „na cihlu“ – ideální příprava pro rekonstrukci
plynová přípojka + možnost instalace tepelného čerpadla
ke 4 jednotkám náleží praktické sklady v mezipatrech (cca 1,2 × 1,2 m)
původní vedlejší stavby (pneuservis a sklad) jsou zbourány, stále však zapsány v katastru – možnost další výstavby
rovinatý pozemek 847 m² vhodný pro parkování, zahradu nebo doplňkové stavby
Investiční využití:
Nemovitost je ideální pro:
nájemní dům / činžovní dům
ubytovnu pro zaměstnance
developerský projekt
vícegenerační bydlení
V lokalitě se dlouhodobé nájemné u bytů 2+kk pohybuje mezi 8 000–12 000 Kč/měsíc, což představuje velmi zajímavou návratnost investice.
Lokalita – Chodov u Karlových Varů
Chodov je město s kompletní občanskou vybaveností a silným pracovním trhem. Díky průmyslovým zónám v okolí Karlových Varů, Ostrova a Sokolova je zde dlouhodobá poptávka po nájemním bydlení i firemním ubytování.
V blízkosti působí významní zaměstnavatelé:
Witte Automotive, BWI Group, Synthomer, DHL, Mattoni/KMV a další výrobní a logistické firmy.
To dělá z této nemovitosti ideální volbu pro investici do bytů či ubytovny.
Skvělá dopravní dostupnost:
Karlovy Vary – cca 10 km / 12 minut
Sokolov – cca 12 km / 15 minut
Ostrov nad Ohří – cca 14 km / 15 minut
Cheb / německé hranice (Schirnding) – cca 40–45 km / 35–40 minut
Napojení na dálnici A93 (DE) – cca 45–50 km
Shrnutí
Dům má hotovou konstrukci, nové technologie, projektovou dokumentaci a připravené interiéry k finálnímu dokončení. Umožňuje vytvoření až 6 plnohodnotných bytů a díky lokalitě v Chodově nabízí stabilní poptávku a vysoký investiční potenciál.
