Nabízím ke koupi zasíťovaný stavební pozemek v obci Martiněves v okrese Litoměřice, v klidné části s krásným otevřeným výhledem na obec i do širokého okolí. Dle nového geometrického plánu má pozemek přesnou výměru 500 m², a to v souhrnu parcel č. 77/2 (stavební parcela) o výměře 164 m2 a zahrada s parc. č. 34/7 a 1682.
Na pozemek je přivedena elektřina, obecní vodovod ve kvalitně vyzděné šachtě a kanalizace (9m hloubka) a pohodlný vjezd zajišťuje nová elektricky ovládaná brána.
Pozemek se nachází v ploše SV – smíšené obytné venkovské. Hlavním využitím jsou individuální rodinné domy a selské usedlosti, přičemž regulativy umožňují maximálně dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví; podíl zpevněných ploch může činit nejvýše 35 % z plochy stavebního pozemku. V rámci přípustného využití je zde možné i související občanské vybavení (menší obchod, stravování, ubytování či služby), drobné podnikání, garáž v rámci vlastního pozemku, veřejná prostranství a zeleň, zahradnictví nebo chov drobného zvířectva, vždy za podmínky, že nenaruší rezidenční charakter území a splní požadavky na dopravní a technickou infrastrukturu.
Na stavební parcele č. 77/2 stavební úřad v předběžné informaci potvrzuje možnost výstavby rodinného domu nebo selské usedlosti. Současně úřad upozorňuje, že soubor pozemků st. p. 77/2, parc. č. 34/7 a 1682/1 nesplňuje minimální výměru stavebního pozemku dle územního plánu, a proto zde není možná realizace zcela nové novostavby mimo půdorys původně stojící stodoly - a to na pozemku parc. č. 77/2 o výměře 164 m2.
Významnou výhodou je písemný, převoditelný souhlas vlastníka sousedního pozemku se stavbou rodinného domu na st. parcele 77/2, který přechází na nového vlastníka.
Martiněves nabízí většinu základní občanské vybavenosti – mateřskou školu, obecní úřad, kulturní dům, obchod, restauraci, knihovnu a sportovní zázemí TJ Sokol; za základní školou, lékařem a širší nabídkou služeb se jezdí do nedaleké Roudnice nad Labem a Litoměřic.
Do Roudnice nad Labem je to asi 12 km, do okresního města Litoměřice přibližně 18 km.
Zároveň je v obci autobusová doprava směrem na Roudnici nad Labem, odkud je možné pokračovat vlakem či autobusem dále do Prahy.
Nájezd na dálnici D8 u Roudnice nad Labem je vzdálen zhruba 8-9 minut jízdy autem; odtud je to do Prahy po dálnici D8 přibližně 45 km s cestovní dobou okolo 30 minut, takže celkově se do hlavního města dostanete z Martiněvsi zhruba do 40 minut.
Díky tomu je pozemek zajímavý jak pro rodiny hledající klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností velkých měst, tak pro investory, kteří ocení kombinaci jasně definovaných regulačních podmínek, existující předběžné informace stavebního úřadu, existujících inženýrských sítí a atraktivní polohy s nádhernými výhledy.
Budu se těšit, až Vám pozemek představím osobně. Zavolejte mi nebo napište pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.
