Pokud hledáte nemovitost, která nabízí víc než jen standardní investici, právě jste ji našli.
Tento objekt ve Zbirohu o celkové užitné ploše 324 m² představuje mimořádnou příležitost pro investory, kteří chtějí spojit stabilní výnos s budoucím zhodnocením.
Budova byla v minulosti řádně zkolaudovaná jako hospoda a aktuálně je vedena v katastru nemovitostí jako rodinný dům. Díky tomu je ideálním základem pro přestavbu na bytové jednotky, a zároveň ponechává možnost opětovného otevření restaurace či hospody bez zásadních komplikací. Taková kombinace flexibility je na trhu výjimečná.
Přízemí tvoří velké otevřené prostory bývalého restauračního provozu, které lze efektivně rozdělit na několik bytů, komerční jednotky nebo využít pro kombinaci bydlení a podnikání. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází rozsáhlá půda, která umožňuje vytvoření dalšího plnohodnotného obytného patra. Celkově tak objekt nabízí možnost vzniku několika bytových jednotek s atraktivním potenciálem pravidelného příjmu.
Pozemek o výměře 318 m² zahrnuje i dlážděnou venkovní zahrádku, která byla dříve využívána pro hosty hospody. Tento prostor lze znovu využít pro gastro provoz, nebo jako společnou terasu pro budoucí nájemníky, což výrazně zvyšuje atraktivitu celé nemovitosti.
Zbiroh je město s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrým napojením na dálnici D5, což zajišťuje rychlou dostupnost Prahy i Plzně a zvyšuje poptávku po nájemním bydlení i službách. Pokud hledáte investici, která má jasný příběh, variabilitu a potenciál růstu, tento objekt si zaslouží vaši osobní prohlídku.
Rád Vás nemovitostí osobně provedu a ukážu vám všechny možnosti, které nabízí. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky.
