Nabízíme k prodeji ve výhradním zastoupení majitele rodinný dům nacházející se ve vyhledávané a klidné části Brno-Líšeň, obklopené přírodou, lesy a poli. Z domu je nádherný výhled do okolí, který zajišťuje klidné bydlení a dostatek soukromí.
Dům má užitnou plochu 103 m² (dle digitálního měření) a stojí na pozemku o celkové výměře 156 m².
Po vstupu do domu se ocitnete v zádveří a následně vstupní chodbě. Přízemí dále disponuje jedním pokojem, kumbálem a otevřeným obývacím prostorem navazující na kuchyňský kout. Dále zde naleznete koupelnu, která disponuje jak vanou, tak i sprchovým koutem a vstupy do sklepa a podkroví. Do podkroví vedou strmější schody, prostor je otevřený a vzdušný, s vyvýšenou částí vhodnou na spaní. Součástí je i menší místnost, kterou lze využít jako odkládací prostor nebo útulnou malou pracovnu.
Nemovitost je určena k rekonstrukci, přičemž některé práce již byly v minulosti provedeny.
V roce 2011 proběhla kompletní rekonstrukce koupelny včetně rozvodů. Poté instalace kuchyňské linky, položení plovoucích podlah, vyrovnání podlah v obývacím pokoji a další stavební úpravy. Dále byla provedena nová elektroinstalace v mědi, datová kabeláž, nový rozvaděč, vstupní dveře, schody k domu a terasa včetně dláždění. Plynový kotel byl vyměněn přibližně před 5–7 lety.
Před dvěma lety byly realizovány nové rozvody odpadní vody dle aktuálních norem v rámci rekonstrukce kanalizace v ulici.
Dům je částečně podsklepený, sklep o výměře cca 5 m² slouží k umístění plynového kotle a možnosti zbudování technické místnosti. Vytápění je řešeno radiátory, ohřev vody plynovým kotlem. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě.
K domu není možné přijet automobilem, parkování je zajištěno na nedalekém parkovišti hned pod domem. Lokalita nabízí výjimečný klid, dostatek zeleně a zároveň dobrou dostupnost do centra Brna.
Nemovitost je ideální volbou pro bydlení s možností rekonstrukce dle vlastních představ nebo jako dlouhodobá investice v atraktivní městské části.
Z důvodu nedodání PENB uvádíme třídu G.
Uvedené míry mohou být pouze orientační.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Pokud Vás nabídka zaujala, zavolejte mi.
