Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 817 m², nacházející se v katastrálním území Rochlice u Liberce, v atraktivní městské lokalitě s výbornou dostupností do centra města i rychlým napojením na hlavní dopravní tahy.
Dle platného územního plánu města Liberce je pozemek veden jako plochy bydlení městského (BM). Je určen výhradně pro investiční záměr a umožňuje výstavbu vícepodlažních bytových domů, viladomů nebo bytových domů v blocích, případně bytového či polyfunkčního objektu.
Maximální zastavitelnost pozemku činí 25 %, přičemž dalších až 25 % lze využít pro zpevněné plochy (např. parkování).
Vzhledem k okolní zástavbě a platným regulativům je zde možné realizovat bytový dům o výšce až cca 21 m (přibližně 8 podlaží) s potenciálem téměř 1 000 m² podlahové plochy bytových jednotek.
Pozemek se nachází na kopci, díky čemuž nabízí otevřené výhledy téměř na všechny strany – na město Liberec, Ještěd i okolní krajinu.
Je přístupný z veřejné komunikace, ve které se nachází i veškeré inženýrské sítě.
Lokalita má převážně městský a sídlištní charakter s kompletní navazující občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, školy, školky, obchodní zařízení i služby. Centrum města je vzdáleno přibližně 10 minut, Jizerské hory jsou v bezprostřední blízkosti.
Liberec dlouhodobě patří mezi nejrychleji se rozvíjející města v regionu a rostoucí poptávka po kvalitním bydlení zde vytváří ideální podmínky pro developerské projekty s vysokou návratností investice.
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nejsou právně závaznou nabídkou.
Pro více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
