Exkluzivně nabízíme k prodeji bytový dům s 8mi bytovými jednotkami a 4mi nebytovými jednotkami (2x garáž, 2x komora). Bytový dům se nachází v Přerově na ul. Kojetínská.
Jedná se o řadový částečně podsklepený bytový dům s jedním podzemním, třemi nadzemními podlažími a půdou. Dům je připojen na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Vedení plynu je před domem.
Celková plocha bytových jednotek je 392,6 m2.
Celková plocha nebytových jednotek je 51,3 m2.
Celková plocha všech jednotek je 443,9 m2.
Celková plocha společných částí domu je 498 m2, z toho sklepy 95,1 m2, dvůr 140,9 m2, půda 175,85 m2, schodiště a chodby 86,55 m2.
Všechny bytové jednotky v domě kromě bytové jednotky č. 1 jsou pronajaté s krátkou výpovědní lhůtou, aktuální celkové nájemné za pronájem 7mi bytů je 57.300 Kč/měs. + zálohy za služby. Bytová jednotka č. 1 nyní slouží jako kancelář a sklad majitele, je však možné ji také pronajmout a navýšit tak tržby za nájemné.
Topení v bytových jednotkách je zajištěno přímotopy. V domě byla prováděna základní údržba. Rozvody elektřiny jsou v mědi, vzhledem k použití menších průřezů vodičů je vhodná rekonstrukce rozvodů. Nebytové prostory č. 5 a 6 (garáže ve dvoře) jsou ve špatném stavu.
Na rekonstrukci je možné čerpat dotace NZU určené pro SVJ. Podávání žádostí je nyní pozastaveno, jejich obnovení se opět předpokládá na začátku roku 2026.
Skladba jednotek je následující:
Jednotka č. umístění typ plocha
1 1. NP nebytová j. - sklad 9,1 m2
2 1.NP nebytová j. - sklad 3,4 m2
3 1. NP byt 1+1 42,8 m2
4 1. NP byt 2+1 51,8 m2
5 1. NP nebytová j. – garáž 1 18,4 m2
6 1. NP nebytová j. – garáž 2 20,4 m2
7 2. NP byt 2+1 70,8 m2
8 2. NP byt 1+1 40,8 m2
9 2. NP byt 1+1 38,2 m2
10 3. NP byt 2+1 68,0 m2
11 3. NP byt 1+1 41,2 m2
12 3. NP byt 1+1 39,0 m2
Bytový dům se nachází poblíž vlakového a autobusového nádraží. Přímo naproti domu je supermarket TESCO. Vzdálenost od centra města je cca 900 m (cca 12 min. chůze).
Jedná se o vhodnou investiční příležitost. Dům je určen k rekonstrukci s potenciálem navýšení nájemného po provedení rekonstrukce.
Pro více informací a prohlídku domu kontaktujte makléře.
