Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 2 005 m² v klidné, zelení obklopené části Plzně – Božkova, která je dlouhodobě vyhledávaná pro své přírodní okolí, venkovský charakter a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra města.
Celek tvoří:
- hlavní pozemek o výměře 1 974 m²
- další pozemek o výměře 61 m², který je součástí prodeje, přičemž předmětem převodu je ideální polovina tohoto pozemku
Příjezd k hlavní parcele je řešen přes betonovou lávku umožňující vjezd osobním automobilem, přístup je zároveň zajištěn také věcným břemenem pro pěší.
Na pozemku se nachází studna a aktuálně se řeší připojení elektrické energie, což do budoucna zvyšuje jeho využitelnost.
Božkov je velmi příjemná okrajová část Plzně, kde si můžete užívat ticho, zeleň a soukromí, a přitom být během pár minut ve městě se všemi službami.
V blízkosti protéká řeka Úslava s navazujícími cyklostezkami a pěšími trasami, které jsou ideální pro procházky, běh, kolo i každodenní odpočinek v přírodě.
Okolí nabízí také řadu možností pro turistiku a výlety – dominantou širšího okolí je hrad Radyně s krásnými výhledy do krajiny.
Velkou výhodou je i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici D5, díky čemuž je výborně dostupná nejen Plzeň, ale i směr Praha či Německo.
Právě spojení klidného přírodního prostředí, prostoru pro aktivní odpočinek a dobré dopravní dostupnosti dává tomuto místu dlouhodobou hodnotu – ať už pro rekreaci, nebo jako investici.
Dle platného územního plánu je pozemek veden v ploše městské obytné.
Středem parcely však v současnosti prochází rezervní dopravní koridor pro budoucí přeložku silnice III/18019, který je součástí územního plánu již od roku 2016.
Z tohoto důvodu dnes není možné povolit rodinný dům ani jinou hlavní trvalou stavbu.
Územní plán se může v čase měnit, a proto nelze vyloučit, že při některé z budoucích změn může být toto omezení přehodnoceno. V takovém případě by se význam i využitelnost pozemku mohly výrazně posunout.
Už nyní nabízí pozemek smysluplné využití například pro:
-rekreační či zahradní účely v klidném prostředí
- zázemí venkovského charakteru nedaleko města
- umístění jednoduché dočasné nebo rekreační stavby
Díky své velikosti, poloze v rámci Plzně a možnému budoucímu vývoji je pozemek zajímavý také jako dlouhodobá investice nebo strategické rozšíření sousedních pozemků.
tyto pozemky o celkové výměře 2 005 m² v Plzni nabízejí:
- klidné přírodní prostředí
- široké možnosti sportu a rekreace v okolí
- dobrou dostupnost do města i na dálnici
- investiční potenciál do budoucna
To vše při jasně definovaných podmínkách využití, které jsou zohledněny v nastavení ceny.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
