Nabízíme exkluzivně dlouhodobý pronájem nově zrekonstruovaného obchodního prostoru v exkluzivní lokalitě v blízkosti centra města.
Obchodní prostory jsou ve stavu „Shell & Core “ (prostor dokončený do fáze hrubé stavby, připravený k individuálním úpravám interiéru) což vám umožní naplno proměnit vaši představu o designu a vnitřním uspořádání prostorů podle vašich konkrétních požadavků a potřeb. Tím získáte naprostou volnost při výběru interiérových prvků a zařízení, čímž váš prostor bude skutečně unikátní a reprezentativní pro vaše podnikání.
Obchodní prostor je v 1NP o velikosti 201 m2 obchodní plochy a 51 m2 technického zázemí.
Technické zázemí: 2 x sklad, vstup pro zásobování, WC, sprcha a umývárna muži/ženy, úklidová komora, kancelář a šatna.
Prostor je přirozeně osvětlen, zadní zásobovací vstup a prostor je bezbariérový.
Do objektu zaveden optický kabel.
Možnost pronájmu až devíti parkovacích stání á 1.500 Kč/měsíc
V současné chvíli probíhá rekonstrukce a je proto vhodný čas k možnosti upravit prostor přesně podle Vašich představ.
Prostorové rozvržení je patrné z přiloženého plánku. Možnost zařízení je pouze ilustrativní. Možnost využití jako obchodní prostory, kanceláře...
STAV DOKONČENÍ:
- nosné a obvodové konstrukce
- stropy a podlahy včetně povrchových úprav
- rekonstrukce prostoru před objektem (parkování)
- pronajímatel zajišťuje dodávku studené, teplé vody, tepla a elektřiny, prostor má vlastní měření médií (vody, elektřiny)
- objekt bude hotový k nastěhování nájemce dle průběhu stavebních úprav- předpoklad jaro 2027
V blízkosti je MHD.
Energetická náročnost budovy: C (úsporná)
PODMÍNKY NÁJEMNÍ SMLOUVY:
Měsíční nájem: 395,- Kč/m2/měsíc = 99.540,- Kč/měs bez DPH
Poplatky: teplo 40,42 Kč/m2/měsíc bez DPH- dle pronajímané plochy
služby (úklid, údržba, svoz komunálního odpadu, opravy, požární zabezpečení, recepční služba, ostraha, vytápění, klimatizace, větrání, osvětlení společných prostor, provádění revizí, technická správa a údržba instalací) 48,33 Kč/m2/měsíc bez DPH
Elektřina a voda bude hrazena Nájemcem formou záloh dle typu podnikání
V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky, ráda Vás provedu.
