Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečnou vilu s rozsáhlým pozemkem 1156 m2 v srdci Rožnova pod Radhoštěm, ulice Zátiší.
Ačkoliv je vila k rekonstrukci, představuje skvělou příležitost vytvořit si bydlení plně na míru budoucího kupujícího.
Nemovitost se nachází v absolutně klidné lokalitě, přesto pouhých cca 300 metrů od náměstí T. G. M., tedy jen 5 minut chůze od centra města.
Na pozemku o celkové výměře 1 156 m² se nachází rodinný dům s 7 pokoji, koupelnou a WC, a dále venku samostatná dílna s vlastním technickým zázemím. Dům je určen k celkové rekonstrukci, což nabízí jedinečnou příležitost vytvořit reprezentativní vilu v centru města, moderní sídlo firmy, kancelářské prostory, lékařské či jiné zdravotnické ordinace, případně kombinaci bydlení s podnikáním. Nemovitost nabízí mnoho variant využití dle potřeb budoucího majitele.
Součástí zahrady je původní zámečnická dílna, která disponuje:
• samostatnou přípojkou vody a kanalizace,
• vlastním elektrickým rozvaděčem,
• dvěma kancelářemi,
• a možností využití půdního prostoru.
Pozemky dle KN:
– zastavěná plocha: 235 m² (rodinný dům)
– zastavěná plocha: 96 m² (dílna)
– zahrada: 157 m²
– zahrada: 668 m²
Technická infrastruktura:
• Elektro – 2× (rodinný dům i dílna)
• Vodovod a kanalizace – 2× (rodinný dům i dílna)
• Plyn (rodinný dům)
• Kabelový rozvod (rodinný dům)
Příjezd k nemovitosti je možný z obou stran po asfaltové komunikaci, což významně zvyšuje komfort i flexibilitu využití celého areálu.
Pozemky jsou dle současného územního plánu vedeny v ploše BI – bydlení individuální, přičemž nový územní plán počítá se zařazením do plochy SM, což dále posiluje investiční a podnikatelský potenciál nemovitosti.
Rodinný dům byl užíván do roku 2022, dílna byla využívána do 06/2025.
Jedná se o mimořádně atraktivní a klidné místo, ideální pro rodinné bydlení, podnikání, kanceláře, lékařské či jiné ordinace, případně kombinaci více funkcí v jedné nemovitosti, a to díky výjimečné poloze přímo v centru Rožnova pod Radhoštěm.
Neváhejte mne kontaktovat a domluvit si prohlídku této jedinečné vily.
Jitka Fröhlichová- Vaše realitní makléřka pro tuto oblast.
