Exkluzivně nabízíme k prodeji činžovní dům o celkové ploše cca 835 m² ve městě Zittau, které se v posledních letech postupně znovu rozvíjí a zvyšuje svou atraktivitu pro bydlení i podnikání. Díky výjimečné poloze v těsné blízkosti českých hranic nabízí nemovitost výbornou dostupnost do měst Hrádek nad Nisou a Liberec, což z ní činí zajímavou příležitost i pro investory a nájemníky z české strany.
Dispozice a využití
• Přízemí – atraktivní komerční prostor s výlohami do ulice ( cca 147 m2 )
• 1. a 2. nadzemní podlaží – celkem 4 bytové jednotky (2 na každém patře)
• Dům je kompletně podsklepen ( cca 147 m2)
• Rozlehlá půda s možností vybudování podkrovního bytu (cca 147 m2 )
• Zahrada u domu o výměře cca 380 m2
Technický stav
• Nové přípojky do domu - voda, plyn a elektřina
• Nové napojení na kanalizaci
• Plastová okna (komerční prostor + 1.patro)
Vytápění je řešeno individuálně dle jednotlivých jednotek (kachlová kamna, plynový kotel, LTO)
Investiční potenciál
✔ kombinace komerčního a rezidenčního využití
✔ možnost zvýšení hodnoty dokončením bytových jednotek
✔ možnost vestavby dalšího bytu na půdě
✔ strategická poloha u hranic s dobrou dostupností do ČR
✔ město s rostoucím zájmem o bydlení
Nemovitost představuje příležitost pro investora, který hledá kombinaci stabilního základu a prostoru pro další zhodnocení.
Pro více informací mě kontaktujte
Budu se těšit na prohlídce :)
