Objevte jedinečnou příležitost v srdci Posázaví – prostorný rodinný dům o celkové užitné ploše 192 m² plus půda 232m2, který nabízí hned tři samostatné byty - každý s vlastním vchodem (3+1 100m2, 2+1 66m2 a 1+kk 26m2).
Ideální volba pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního zázemí a podnikání nebo jako investiční pozemek či nemovitost se zajímavým výnosem.
Dům stojí na krásném, slunném pozemku o velikosti 1 387 m², jen pár kroků od zámku Lešany a místního rybníka, které dodávají lokalitě výjimečnou atmosféru. U vjezdu vás přivítá majestátní kaštan, který tvoří přirozenou dominantu celého místa. Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a poskytuje dostatek parkovacích míst pro více aut. Díky členění a velikosti nabízí prostor pro zahradu, relaxační zónu, dětské hřiště nebo jiné využití včetně grilování.
Součástí nemovitosti je také stodola s červenou střechou o 124 m² – perfektní prostor pro dílnu, garáž, ateliér nebo budoucí rekonstrukci. Nad hlavní částí domu se nachází rozsáhlá půda 232 m², která nabízí obrovský potenciál pro další rozšíření obytné plochy, loftové bydlení nebo investiční jednotky.
Podobně lze rovněž využít zbývající plochu přilehlého velkého pozemku.
Zajímavý interiér si můžete modernizovat podle vlastních představ. Byt 3+1 100 m2 je ihned obyvatelný (nyní nájemnice ve výpovědi), byty 2+1 66m2 a 1+kk 26m2 vyžadují rekonstrukci.
Dům je částečně podsklepen a má pevné základy pro rekonstrukci i rozšíření, rozvody vody a elektřiny jsou vedeny do jednotlivých jednotek.
Lešany jsou vyhledávanou obcí s výbornou občanskou vybaveností – školka, škola, restaurace, hřiště, komunitní zázemí, obecní úřad i krásné okolí Posázaví.
Vše ostatní je v pár minutách dostupné v Týnci nad Sázavou nebo Netvořicích.
Dojezd do Prahy trvá nyní 30–40 minut autem, busem 332 se dostanete na metro Budějovická, můžete použít také vlak/bus z Týnce nad Sázavou.
Budoucí dálnice D3 nedaleko ještě zvýší komfort i investiční hodnotu této nemovitosti.
Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor, soukromí, přírodu a zároveň chytrou investici do budoucna.
Investory hledající nemovitost s výnosem z pronájmu a možností dalšího rozvoje.
Vícegenerační rodiny potřebující samostatné jednotky, velké úložné prostory a rozsáhlou zahradu
Řemeslníci a podnikatelé ocení stodolu jako provozní zázemí nebo sklad.
Kreativní profese využijí půdu jako ateliér či ateliérové bydlení.
Nízká cena za rozlehlý pozemek v této lokalitě znamená, že kupujete nejen dům, ale i strategickou polohu s velkým potenciálem zhodnocení.
Pro investory, vícegenerační rodiny, řemeslníky i kreativce je to šance, která se neobjevuje často — prostor, soukromí, provozní zázemí a jasná cesta k navýšení výnosu. Domluvte si prohlídku a přijďte sami pocítit atmosféru místa, které čeká na vaši vizi a promění se v hodnotnou a výnosnou investici.
Pro více informací nebo sjednání času prohlídky mě prosím kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
