Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 75 m², Praha 3 - Žižkov (ID 268-NP03502)

Dlouhodobý pronájem útulného bytu 2+kk s terasou, parkovacím stáním a sklepem v rezidenci Central Park Praha – Žižkov

• Plně vybavený byt v 2. NP
• Rezidence Central Park Praha - s vlastní recepcí
• Prostorná terasa – s výhledem do soukromého parku plného zeleně
• Parkovací stání v podzemních garážích
• Praktický sklep na uložení sezónních věcí
• Jen 10 min od centra

Byt je volný od poloviny 3/2026.

Dispozice bytu a vybavení:
• Byt je zařízen nábytkem tak, jak je vidět na fotografiích - kromě postele, která je nyní Ikea Malm s úložným prostorem.
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem (27 m2) a vestavnými spotřebiči - lednice s mrazákem, myčka, trouba, mikrovlnná trouba, varná deska, digestoř.
• Prostorná ložnice (16 m2) s přímým vstupem do koupelny.
• Koupelna s vanou a vstupem na samostatnou toaletu, která je přístupná i z předsíně.
• Předsíň s domácím telefonem.
• Praktická komora s úložným prostorem a pračkou.
• Terasa s posezením a krásným výhledem do zeleně (13,5 m2).
• Prostorný zděný sklep – samostatná místnost v přízemí domu (5 m2).

Komfort v moderním rezidenčním komplexu s nadstandardními službami v ceně nájmu:
• parkovací stání v podzemních garážích budovy
• recepce a 24/7 ostraha s kamerovým systémem, zabezpečený vstup do budovy pomocí čipů
• soukromý park s dětským hřištěm, sportovním kurtem a spoustou zeleně, určený pouze pro rezidenty

Lokalita a služby v okolí:
• Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (škola, školka, obchody a služby - OC Atrium Flora – Albert, Lidl, Billa, Tesco Expres, restaurace, pošta, poliklinika, kino (Aero, Cinema City), atd.
• Parky a sport: v těsném sousedství park Parukářka, park Vítkov (1 km), Riegrovy sady (2 km), cyklostezky, fitness centra, bowling, tenisové centrum. Sportovní centrum Olšanka - plavecký bazén, sauny, badminton, ping pong, atd.

Skvělá dopravní dostupnost:
• Za 10 minut jste pohodlně v centru Prahy. Tram zastávka - Nákladové nádraží Žižkov (5 min pěšky od domu) – linky 5, 10, 26. Stanice metra - Želivského (15 min pěšky od domu nebo 2 zastávky tramvaji).

Měsíční platby:
• Nájemné: 29.500 Kč (včetně parkovacího stání a sklepu)
• Zálohy a poplatky za služby: 5.923 Kč (voda, vytápění a služby rezidence)
• Zálohy na elektřinu 1.600 Kč
• Připojení k internetu si zajišťuje a hradí nájemce sám
• Během března očekáváme vyúčtování od dodavatelů a možnou úpravu výše záloh na další rok.

Jednorázové platby:
• Vratná kauce (jistota): 45.000 Kč
• Provize RK: 1měsíční nájem + 21% DPH

Platební podmínky:
• Při podpisu Rezervační smlouvy – splatná provize RK.
• Při podpisu Nájemní smlouvy – splatné nájemné a zálohy na první měsíc a vratná kauce.

Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Tento byt je ideální pro klienty, kteří hledají komfortní a bezpečné bydlení uprostřed zeleně a s výbornou dostupností do centra města.
Budu se na vás těšit na prohlídkách.