Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 80 m², Praha 3 - Žižkov (ID 330-NP00310)

Prodej bytu 3+1, dispozičně využit jako 4+kk, 80 m², Praha 3 – Žižkov, Seifertova ulice
Výhled na panorama Prahy, výtah, sklep - Investiční potenciál

Nabízíme k prodeji světlý byt o celkové podlahové ploše 79,8 m² (dle prohlášení vlastníka) dnes dispozičně řešen jako 4+KK, situovaný v 5. nadzemním podlaží (4. patro) historického činžovního domu s výtahem v atraktivní části Praha 3 – Žižkov, Seifertova ulice.
Jednotka je v osobním vlastnictví.

Dispozice o rozměry dle prohlášení vlastníka:
• kuchyň (s obývacím pokojem) 20,87 m²
• 3 samostatné pokoje (11,74 m²; 10,85 m²; 10,82 m²)
• koupelna 4,89 m²
• samostatné WC 1,30 m²
• předsíň, hala a chodby 19,32 m²
• Dle prohlášení vlastníka celkem 79,8m2 s dispozicí 3+1

K bytu náleží v rámci společných prostor k užívání sklep o rozměrech cca 3,5mx1,6m –> cca 5,6m2.

Stav a vybavení:
Byt je velmi světlý díky velkým oknům a vyšším stropům. Z oken je otevřený výhled na panorama Prahy.
Osazena jsou nová špaletová okna.
V chdobě a obyvácím pokoji s kuchyní jsou zachovalé dřevěné parkety, v koupelně a na WC dlažba.

V bytě jsou vestavěné skříně s vlastním samostatným osvětlením, které poskytují praktický úložný prostor.
Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, troubou, digestoří a myčkou nádobí.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.

Byt je hezky udržovaný a připraven k okamžitému užívání bez investic.

Vstupní prostory domu se zachovanými historickými prvky a zdobenými stropy.

Dům je vybaven výtahem a má udržované společné prostory. K domu patří klidný vnitroblok se zelení.

Lokalita - Výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka přímo před domem, Hlavní nádraží v docházkové vzdálenosti, centrum města během několika minut.
Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí.

Budoucí rozvoj lokality – výrazný růstový potenciál!
Bezprostřední okolí Hlavního nádraží čeká zásadní urbanistická proměna.
Plánována je rozsáhlá revitalizace Hlavního nádraží („Nový Hlavák“) včetně kompletní úpravy Vrchlického sadů .
Součástí je návrat tramvajové tratě přímo před nádraží. Připravuje se také výstavba nové čtvrti nad kolejištěm, která propojí centrum s Vinohrady a Žižkovem.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní investice díky poloze v širším centru města. Plánované projekty v této lokalitě Prahy významně zvyšují dlouhodobou atraktivitu a investiční potenciál bytu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.