Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 50 m², Praha 4 - Modřany (ID 335-NP00163)

K dlouhodobému pronájmu nabídneme zbrusu nové 2kk s velkým balkonem v luxusním projektu Vanguard Ahoj s možností vstupu do společného Wellness & Spa. Tento moderní a světlý byt o užitné ploše 50,3 m² a orientací na jih naleznete v 6.patře bytového komplexu z roku 2025. Jednotka nabízí obývací pokoj s plně a kvalitně vybaveným kuchyňským koutem, ložnici s vestavěnou skříní, vstupní chodbu s vestavěnou skříní, a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Z obývacího pokoje projdete na prostorný balkon o výměře 8,5 m². K bytu náleží praktická sklepní koje o výměře 2,8 m². Do konce května dojde k dokončení instalace kuchyně, vestavěných skříní, a světel. Parkovací stání k bytu není.

Standard bytové jednotky:

Rekuperace, klimatizační jednotky v každé místnosti, podlahové topení, balkon se zábradlím z odolného skla, posuvné velkoformátové okna s aretací, dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažba, digestoř s uhlíkovým filtrem, video – telefon, bezpečnostní dveře.

Pokud se obáváte vysokých poplatků, tak nemusíte. Dům je díky nainstalovaným fotovoltaikám a tepelným čerpadlům nízkoenergetický.

Benefity bytového domu Ahoj Vanguard:

Wellness & Spa do kterého se podzemním tunelem během chvilky dostanete přímo z vašeho bytu. Ve SPA na vás bude čekat finská a parní sauna,18m bazén s masážní lavicí a vodopádem, vířivka, odpočívárna a masérna.
Společná střešní terasa s grill zónou, která je ideálním místem pro letní relax a networking.
Nabíjecí stanice pro elektromobily.
Dětské hřiště v komplexu.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo chtějí žít naplno ve městě, ale zároveň si chtějí užívat klid, pohodlí a blízkost přírody – navíc s rychlou dostupností do centra Prahy.

Modřany patří mezi nejzelenější a nejpříjemnější části Prahy. Jen pár minut od domu se napojíte na oblíbenou, více než 30 kilometrů dlouhou cyklostezku podél Vltavy, která vás zavede třeba až k tenisovým kurtům nebo golfovému hřišti. V okolí najdete hned několik gastro možností. Tramvajová zastávka Belárie vzdálena 10min chůze. Během dalších 15–20 min se přímým spojem dostanete do samotného centra Prahy.

K nastěhovaní od poloviny června 2026.

Nájem: 29 000 ,- Kč
Poplatky za služby: 4.893,- Kč + elektřina + internet
Vrátná jistota ( kauce): 2x nájem
Provize RK

Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.