Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 95 m², Praha 5 - Smíchov (ID 332-NP00451)

Dispozice: 3+kk, mezonet, 95 m²
Patro: 4.–5. patro, cihlový dům s výtahem
Kolaudace: 2009 (nadstavba půdních prostor)
Popis nemovitosti:
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný mezonetový byt v atraktivní lokalitě Smíchova. Obytný prostor je rozdělen do dvou pater:
Spodní patro: otevřený prostor obývacího pokoje, jídelny a kuchyně s vestavěnými spotřebiči, vstupní předsíň, samostatná toaleta
Horní patro: dvě ložnice, hala s knihovnou a posezením, koupelna s vanou a toaletou
Byt je součástí moderní půdní vestavby s důrazem na světlo, vzdušnost a funkční využití prostoru. Elegantní dřevěné schodiště propojuje obě patra.
Technické vybavení a novinky:
Kvalitní dřevěné podlahy;
Klimatizace: v lednu 2026 vyměněny vnitřní jednotky, v březnu 2026 bude vyměněna venkovní jednotka FUJITSU;
Plynový kotel: výměna v únoru 2026, Vaillant Kondenzační plynový kotel VUW 26CS/1-5 ecoTEC plus;
Prostorový termostat: drátový Vaillant sensoHOME 380;
Nová nerezová vložka komína;
Nezávislé vytápění i ohřev vody – nízké provozní náklady.
Lokalita:
Byt se nachází v centru Smíchova, pár minut od stanice metra Anděl a obchodního centra Nový Smíchov.
V okolí: kavárny, restaurace, školy, školky, parky (Petřínské sady, Kampa), náplavka, historická Malá Strana. Výborná dostupnost MHD i autem.
Výhody:
Nízké měsíční náklady na bydlení;
Moderní a dobře udržovaný dům;
Ideální pro komfortní bydlení i investici s atraktivním výnosem z pronájmu;
Možnost financování hypotékou;
Byt nabízí komfort, styl a technické jistoty připravené k okamžitému nastěhování.
Doporučuji osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.