Plně funkční penzion s dlouholetou tradicí je situován v srdci Jizerských hor, mezi Hejnicí a Raspenavou, v blízkosti Jizerskohorských bučin (UNESCO). Areál tvoří tři samostatné budovy zasazené do klidné přírody a rozsáhlé pozemky.
Hlavní přednosti:
• Zavedený provoz: dlouhodobě fungující penzion s automatizovaným chodem a stabilní klientelou.
• Ubytovací kapacita až 51 osob: celkem 18 pokojů a apartmánů ve třech objektech.
• Technický stav: výborný stav, pečlivě udržovaný interiér, zánovní pokoje a moderní technologie znamenají minimum investic a nízké provozní náklady.
• Variabilita podnikání: pořádání svateb a dalších akcí jsou kromě individuální rekreace dalším významným zdrojem příjmů.
• Atraktivní lokalita: celoroční turistická oblast s vysokou návštěvností.
Dispozice a areál:
Areál je tvořen třemi budovami, které umožňují oddělený provoz různých skupin hostů. Plocha všech nadzemních částí činí 1 070 m2 (dle pasportu).
Hlavní budova (27 lůžek, 617 m2)
Třípodlažní objekt se suterénem nabízí restauraci, vybavenou profesionální kuchyní, salonek a ubytovací část. V horních patrech se nachází pokoje a apartmán. V suterénu je technické zázemí a připravovaná wellness zóna.
Vila (20 lůžek, 234 m2)
Vila slouží jako autonomní ubytovací celek. Součástí je společenská místnost, kuchyňský kout a několik pokojů včetně svatebního apartmánu s výhledem na rybník.
Objekt s garáží a apartmánem (219 m2)
Přízemí tvoří garáže, v podkroví se nachází soukromý, plně vybavený apartmán vhodný pro VIP klientelu nebo správce.
Exteriér a okolí
Budovy obklopuje oplocená zahrada s dětským hřištěm a altány. Dominantou je vlastní rybník Malý Štolpich, využívaný ke koupání a pořádání svatebních obřadů. Okolí rybníka je uzpůsobeno pro kempování a parkování karavanů.
Součástí jsou rozsáhlé louky obklopující areál, s potenciálem dalšího rozvoje, např. agroturismus. Plocha pozemků je přes 4,5 ha.
Technické informace:
Areál má centrální kotelnu se dvěma kotli na dřevo a štěpku pro vytápění i ohřev vody s dálkovým ovládáním. Objekt má vlastní studnu a moderní čistírnu odpadních vod.
Součástí je profesionální kuchyně a vysokorychlostní internetové připojení (Starlink). Areál je vybaven kamerovým systémem.
Provoz:
Provoz je z velké části automatizovaný. Check-in probíhá dálkově a správa hostů je řízena online systémem. Nemovitost je prodávána včetně kompletního vybavení a zavedeného provozu (technologie, rezervační systémy, know-how), umožňující okamžité navázání a ziskovost.
Lokalita:
Jizerské hory patří mezi vyhledávané oblasti. V zimě je zdrojem turismu Jizerská magistrála pro běžecké lyžování, v létě síť turistických a cyklistických tras včetně Singltreku pod Smrkem. V blízkosti se nachází Lázně Libverda i významné kulturní památky zajišťující stabilní návštěvnost po celý rok.
Závěr:
Pro více informací, odkaz na web s detailními informacemi, ekonomické údaje nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
