Prodej domu 181 m², Praha 9 - Horní Počernice (ID 273-NP04795)

Nadstandardní rodinné sídlo 5+1 v Horních Počernicích – Spojení technické kvality a rodinného komfortu
Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v žádané lokalitě Prahy 9 – Horních Počernic. Tento poctivý cihlový dům z roku 2011 představuje ideální volbu pro náročnou rodinu, která hledá bezpečné zázemí s důrazem na nízkoenergetický provoz a špičkovou technickou vybavenost.
Dům o užitné ploše 181 m² (plus 14,2 m² sklep) byl postaven s důrazem na dlouhověkost a komfort:
Energetická efektivita: Nízkoenergetický standard zajišťuje zateplení objektu a fototermický systém pro ohřev vody. Celkové měsíční náklady (el. + plyn) se pohybují na velmi nízké úrovni cca 5 100 Kč.
Vlastní zdroj vody: Na pozemku je vlastní studna, která aktuálně není v provozu, ale je připravená k možnému využití (např. pro závlahu zahrady či jiné účely).
Tepelný komfort: Kombinace podlahového vytápění v přízemí a radiátorů v patře, doplněná o výkonnou klimatizaci v obývacím pokoji.
Klid a bezpečí: Špičková odhlučněná okna a integrovaný elektronický zabezpečovací systém pro váš absolutní klid. Dále je v domě hotová příprava pro kamerový systém a příprava pro předokenní rolety.
Speciální místnost: V domě se nachází jedna velká speciálně odhlučněná místnost vhodná jako nahrávací studio, domácí kino, hudebna nebo pracovna.
Dispozice a interiér
Tři podlaží nabízejí velkorysý prostor a promyšlené rozdělení na společenskou a soukromou zónu:
5+1 s možností variability: Světlé místnosti s rozvody internetu a TV v každém pokoji (včetně suterénních prostor).
Relaxace s výhledem: Pochozí střecha s přípravou na instalaci vířivky – váš budoucí soukromý wellness přímo nad městem.
Zahrada s vizí: Menší, udržovaný pozemek minimalizuje nároky na údržbu. Máme pro vás připravenou profesionální vizualizaci zahrady, která demonstruje potenciál pro vytvoření luxusní odpočinkové zóny.
Strategická lokalita s perfektní dostupností
Bydlení v Horních Počernicích kombinuje klid předměstí s výhodami metropole:
Doprava: Vlaková zastávka (PID) 3 minuty od domu – přímé spojení na Hlavní nádraží trvá pouze 15 minut.
Služby: Školy, školky a nákupní možnosti v docházkové vzdálenosti do 10 minut. OC Černý Most vzdáleno pouhé 2 minuty jízdy.
Technické shrnutí:
Dispozice: 5+1 | 182 m² užitná plocha | 14,9 m² suterén
Konstrukce: Cihla (kolaudace 2011)
Vytápění: Plynový turbokotel Junkers + solární ohřev
Voda: Obecní vodovod + vlastní studna (není v provozu, možnost využití)
Parkování: Vlastní parkovací stání na pozemku i před domem
Další přípravy: Příprava pro kamerový systém a předokenní rolety
Tato nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Pokud hledáte dům, který splňuje nejpřísnější standardy moderního bydlení, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Pro více informací a sjednání termínu mě kontaktujte na tel.: +420 725 972 297
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.