Podnikejte i žijte na jednom místě. Historický statek s obecním sálem, obří stodolou a obytným zázemím
Hledáte prostor, který vás nebude omezovat?
Tento rozsáhlý areál v Osečanech u Sedlčan nabízí unikátní kombinaci bydlení a komerčního využití, které na trhu nemá obdoby.
Klíčové benefity pro vaše podnikání:
Obecní sál se samostatným vchodem:
Přímo z návsi vstoupíte do prostor bývalého společenského sálu (cca 45 m² s příslušenstvím). Ideální jako prodejna, jógové studio, ordinace nebo showroom, aniž by kdokoli musel vstupovat do vašeho soukromí.
Monumentální stodola a špejchar:
Stodola nabízí obrovský objem pro skladování, lehkou výrobu nebo přestavbu na stylový loft/penzion. Špejchar nad dvougaráží je připraven pro vestavbu ateliéru nebo kanceláře.
Strategická poloha: Uzavřený dvůr zaručuje absolutní soukromí pro vykládku zboží nebo parkování techniky. Pozemek 3 000 m² umožňuje vybudování dalšího samostatného vjezdu.
Ekonomický provoz: Vlastní ČOV a modernizované vytápění minimalizují režijní náklady.
Dva samostatné domy (č.p. 14 a č.p. 89) umožňují kombinovat vlastní bydlení s ubytováním pro zaměstnance nebo hosty. Sklípek s klenbami je pak dokonalým místem pro setkání s klienty či přáteli.
Využijte potenciál nemovitosti, která si na sebe dokáže vydělat. Zavolejte a probereme vaše plány přímo na místě.
Technické parametry a vybavení nemovitosti
Pozemky a celková plocha:
Celková plocha pozemku: cca 3 000 m² (zahrnuje zastavěnou plochu, uzavřený dvůr a rozlehlou zahradu).
Užitná plocha obytných budov: přes 295 m².
Dispozice: 2 samostatné domy (č.p. 14 a č.p. 89) s vlastními vchody.
Inženýrské sítě a technologie:
Voda: Napojeno na obecní vodovod.
Odpad: Vlastní moderní čistírna odpadních vod (ČOV) umístěná na pozemku.
Vytápění: Centrální kotel na tuhá paliva s automatickým dávkováním, instalován před 3 lety (splňuje aktuální emisní normy).
Elektřina: 230/400 V.
Stav budov a konstrukce:
Obytná část: Z větší části podsklepeno; v suterénu se nachází historický vinný/pivní sklípek s cihlovou klenbou (vstup z ulice i ze dvora).
Stodola: Monumentální stavba s výborným stavem krovu a průběžně udržovanou krytinou. Hliněná podlaha s betonovými pasy kolem zdí.
Hospodářské budovy: Bývalý chlév využívaný jako garáž pro 2 vozy + dílna. Nad garáží se nachází prostorný špejchar v zachovalém stavu, vhodný pro půdní vestavbu.
Okna: Kombinace (převážně dřevěná špaletová/zdvojená, udržovaná).
Bonusové prostory:
Nebytové prostory: Bývalý obecní sál (31 m²) + navazující místnost (14 m²) se samostatným vchodem z návsi (možnost komerčního využití).
Terasa: Krytá terasa s venkovním krbem orientovaná do vnitrobloku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
