Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 42 m², Brno (ID 268-NP03538)

Nabízíme k prodeji pěkný světlý byt o dispozici 2+kk v přízemí cihlového bytového domu (z r. 2004) na ulici Filipínského v žádané městské čtvrti Brno‑Židenice. Celková plocha bytu činí 42 m² včetně sklepa o velikosti 2,8 m².

Byt nabízí praktické uspořádání. Vstupuje se do prostorného zádveří, na které navazuje chodba, kde je v současnosti umístěn jídelní stůl. Hlavní obytný prostor představuje obývací pokoj s kuchyňským koutem zařízeným kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči. Byt navíc nabízí menší samostatný pokoj vhodný například jako pracovna, ložnice nebo pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena vanou a toaletou a nabízí také prostor pro pračku i sušičku. Komfort bydlení zvyšují venkovní okenní žaluzie.

K bytu náleží zděný sklep (2,8 m²). Obyvatelé domu mohou dále využívat společnou kolárnu a také pozemek ve vnitrobloku. Dům je velmi dobrém stavu, dobré hospodaření SVJ, loňského roku instalovány nové plynové kotle (umístěné v rámci domu, nikoli v bytě).
V domě se nacházejí garážová stání – není součástí prodeje, ale není vyloučena možnost budoucí koupě nebo pronájmu. Pohodlné parkování je také možné v okolí domu v rezidentní zóně C.

Příznivé měsíční náklady na bydlení činí 3.628 Kč + zálohy na elektřinu cca 1300 Kč.

Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Velkou předností je lokalita s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Průkaz energetické náročnosti nebyl zatím předložen, uvádíme tedy nyní v souladu s právními předpisy energetickou třídu G. Majitel si vyhrazuje právo zvolit kupujícího na základě jím stanovených kritérií. Všechny uvedené údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.