Nabízíme k prodeji unikátní řadový rodinný dům s výrazným komerčním potenciálem, který se nachází v širším centru historického Žatce, v bezprostředním sousedství Galerie Sladovna. Tato lokalita je zapsána na seznam světového dědictví UNESCO.
Hlavní přednosti nemovitosti
Lokalita: Historická zástavba v centru města.
Variabilita: Kombinace komerčního prostoru v přízemí a dvou velkorysých bytových jednotek v patrech.
Venkovní prostor: Součástí přízemí je vlastní uzavřený dvorek.
Stav: Interiéry po rekonstrukci, moderní vybavení, připraveno k okamžitému užívání.
Detailní dispozice domu
Dům je rozdělen do tří nadzemních podlaží, disponuje půdou a je částečně podsklepen.
1. NP (Přízemí) – Komerční prostor a zázemí s dvorkem
Přízemí nabízí kombinaci podnikání a soukromého zázemí s přístupem na čerstvý vzduch.
Komerční část: Prostorná kancelář/obchod s velkou výlohou a přímým vstupem z ulice. Součástí je samostatné sociální zázemí.
Obytná část: V zadní části podlaží se nachází služební byt s koupelnou a WC a letní kuchyní s přímým vstupem na dvorek, ideální pro relaxaci nebo jako zázemí pro provozovnu.
Technické prostory: Průchozí chodba se schodištěm do patra a vstupem do sklepa.
2. NP – Bytová jednotka (3kk)
Velmi prostorné patro s uspořádáním pro příjemné rodinné bydlení.
Denní zóna: Velkorysý obývací pokoj s krbem a pracovna (nebo menší pokoj).
Kuchyně: Samostatná prostorná kuchyně s jídelním koutem a praktickou spíží.
Klidová zóna: Ložnice.
Příslušenství: Koupelna s WC (vybavena vanou) a místem na pračku/sušičku.
3. NP – Bytová jednotka (3kk)
Patro v podkrovním stylu, které působí velmi vzdušně a moderně.
Pokoje: Tři samostatné neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo hostinské pokoje.
Kuchyně: Kuchyňský a jídelní kout v otevřeném prostoru schodišťové haly.
Příslušenství: Koupelna s WC a sprchovým koutem.
Lokalita a občanská vybavenost
Bydlení či podnikání v této části Žatce nabízí unikátní atmosféru „Chmelařského města“:
Kultura: Galerie Sladovna (sousední objekt), Chrám chmele a piva, Žatecké divadlo.
Služby: V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny, lékárna i obchody. Autobusový terminál a zastávka MHD jsou dvě minuty chůze.
Dostupnost: Výborné napojení na hlavní tahy D7 (Praha-Chomutov) a D6 (Praha - Karlovy Vary). Letiště Václava Havla cca 50 min autem. Parkování je možné na ulici přímo před domem.
Potenciál využití
Sídlo firmy s bydlením: Přízemí pro reprezentativní kancelář/obchod, dvě patra jako oddělené byty pro majitele a rodinu.
Vícegenerační bydlení: Tři samostatné jednotky umožňují soužití více generací při zachování naprostého soukromí.
Investiční záměr: Vzhledem k statusu UNESCO je dům ideální pro provozování stylového penzionu nebo krátkodobých pronájmů (Airbnb).
Staňte se součástí historie
Tento dům je příležitostí vlastnit kus historie ve světoznámém chmelařském městě. Nenechte si ujít šanci psát další kapitolu tohoto domu právě vy. Zavolejte nám a domluvte si prohlídku ještě dnes. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
