Tahle nabídka není pro každého. Je pro ty, kteří chtějí, aby jim nemovitost vydělávala – a ne čekala.
Na adrese Boženy Němcové v Žatci vám nabízím nájemní dům, který má přesně to, co investor hledá: hotový základ, funkční rozdělení a jasný prostor pro okamžité i budoucí zhodnocení.
Dům o dvou podlažích (užitná plocha 174,8 m², pozemek 304 m²) je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky:
1+1 (42,4 m²)
1+1 (44,8 m²)
3+1 po rekonstrukci (102 m²)
To znamená jediné: diverzifikovaný příjem už od prvního dne.
Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu – nová fasáda, plastová okna s trojskly. Bez nutnosti zásadních investic můžete okamžitě pronajímat a generovat cash flow. A pokud chcete výnos posunout ještě dál, máte jasné páky: modernizace interiérů, úprava nájemního modelu nebo využití potenciálu půdy pro další jednotku.
A teď to zásadní:
Suterén o 102 m² (4 místnosti) + půdní prostor = skrytý kapitál, který čeká na využití.
K tomu připočtěte zahradu s bazénem – benefit, který zvyšuje atraktivitu pro nájemníky a umožňuje pracovat s prémiovým nájemným nebo kombinovaným využitím (dlouhodobé vs. krátkodobé pronájmy).
Lokalita? Praktická a funkční. Kompletní občanská vybavenost, školy, zdravotní péče, doprava (MHD, vlak, autobus). Přesně to, co drží obsazenost a minimalizuje výpadky příjmů.
Tohle není „jen dům“.
Je to nástroj na tvorbu příjmu s okamžitým efektem a dalším růstovým potenciálem.
Pokud hledáte investici, která dává ekonomický smysl dnes – ne za několik let – zavolejte mi.
Podobné příležitosti se na trhu dlouho neohřejí.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat na telefonním čísle 722 521 535.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
