Řekněme si to na rovinu. Najít dnes dům, kde se nebudete bát vypustit děti ven a zároveň nevykrvácíte na zálohách za energie, je celkem sport. Tenhle přízemní cihlový dům na konci Kozohorské ulice je předposlední bašta před přírodou. Kousek za ním vede silnice do osady o dvaceti domech a pak už je jen les a ticho. Žádný tranzit, žádný stres.
Dispozice, která dává smysl
Bezbariérová stavba s užitnou plochou 188 m² aktuálně funguje jako 4 a více pokojů. Ale úplně upřímně, největší eso v rukávu je přístavba z roku 2018. Momentálně se v ní skrývá zakrytý bazén (61 m²). Můžete ho s minimem námahy obnovit, nebo – a to dává obrovský smysl – celý prostor předělat na další dva až tři plnohodnotné pokoje, případně na obrovskou hernu pro děti, nebo skladovací prostor. Všechno v jedné rovině, bez schodů.
Technika: Nulové obavy z rekonstrukce
Žádné sliby, jen tvrdá fakta. Dům je z roku 2000, ale je to poctivý držák v takovém stavu, že se rovnou stěhujete. Žádné bourání.
Konstrukce: Obvodové zdivo Ytong 375 mm + 50mm polystyren.
Střecha: Krytina Bramac, krov poctivě odizolován 160mm minerální vlnou.
Izolace: Celý objekt je odizolován proti radonu i vodě (systém Foalbit a Bitagit).
Teplo a okna: Všude jsou trojskla. O teplo a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo napojené na podlahovku a radiátory. Náklady na provoz držíte pevně pod krkem.
Vaše pevnost má navíc kompletní zabezpečovací a kamerový systém se senzory na dveřích.
Lokalita, kde se žije, ne jen přespává
Pozemek má 896 m² – tak akorát na to, abyste o víkendu nenechali duši na sekačce, ale děti měly kde blbnout. A logistika? Ráno nemusíte startovat auto a dělat taxikáře. Autobusová zastávka je doslova pár kroků od domu a vyklopí děti přímo u základní školy nebo školky v centru Nového Knína. Vy si zatím můžete v klidu užívat rychlý internet (500 Mbit/s) na home office.
Jasná fakta v bodech:
Adresa: Kozohorská 298, Nový Knín (okres Příbram)
Plochy: Užitná 188 m², zastavěná 193 m², pozemek 896 m²
Zázemí: Sklep 24,5 m², prádelna, parkování pro 3 auta
Technologie: Tepelné čerpadlo, trojskla, podlahové topení, zabezpečovačka
Stav: Perfektně udržováno, čisté a připravené k nastěhování
Občanská vybavenost (vzdálenosti od domu):
Autobusová zastávka: 50 metrů (minuta chůze v papučích)
Základní a mateřská škola: cca 1,5 km (3 minuty autem, případně pár minut autobusem od domu)
Obchod s potravinami / centrum obce: cca 1,5 km (3 minuty autem)
Poliklinika / praktický lékař: cca 1,5 km (přímo v centru Nového Knína)
Tohle místo musíte zažít. Zvedněte telefon a domluvíme se na prohlídce. Všechno vám ukážu narovinu, bez přikrašlování a selským rozumem.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
