Hledáte dům s atmosférou, soukromím a výjimečným výhledem? Nabízíme vám rodinný dům v klidné části Jindřichova Hradce, jen pár minut od centra, s krásným výhledem na dominantu města – státní hrad a zámek Jindřichův Hradec.
Dům o přibližné užitné ploše 120 m² stojí na pozemku o celkové výměře 381 m² a nabízí praktické dispoziční řešení i zajímavý potenciál do budoucna.
Dispozice zahrnuje:
= 4 pokoje
= vstupní předsíň oddělenou dveřmi, ze které se vstupuje do dvou pokojů a zároveň do další části domu
= kuchyň v zachovalém stavu se vstupem z obývacího pokoje a zároveň přímým výstupem na zahradu (ideální pro propojení interiéru s venkovním posezením a pohodlné podávání jídla ven)
= koupelnu s vanou a umyvadlem
= samostatné WC
= komoru pro praktické skladování
= vstup na půdu po schůdkách ze samostatné uzavřené chodbičky
Velkým benefitem je právě prostorná půda po celé ploše domu, která nabízí možnost dalšího využití (vybudování dalších obytných místností dle vlastních představ).
Dům je částečně podsklepený a k dispozici je také velmi prostorná garáž.
Nemovitost je uspořádána kolem klidného a soukromého dvorku, který vytváří příjemné zázemí pro každodenní život i odpočinek. Z dvorku stejně jako ze zahrady je navíc krásný výhled na historickou část města včetně zámku, což dodává místu jedinečný charakter.
Na dvoře se nachází:
= přístavba využívaná jako dřevník
= dvě zděné skladovací místnosti vhodné jako sklad
= klidný dvorek s dostatkem prostoru pro posezení
Součástí je také zahrada, kde najdete:
= zahradní domek vhodný pro uskladnění nářadí nebo jako menší pracovní či relaxační prostor
Technické informace:
= vytápění tepelným čerpadlem s rozvody do radiátorů
= ohřev vody bojlerem
= napojení na obecní vodovod a kanalizaci
Na nemovitost byl zpracován posudek soudního znalce, který potvrzuje, že dům je vzhledem ke svému stáří v celkově uspokojivém technickém stavu bez zásadních konstrukčních problémů. Je však potřeba počítat s rekonstrukcí interiéru a postupnou modernizací, což dává novému majiteli ideální příležitost upravit si dům přesně podle vlastních představ.
Jindřichův Hradec patří mezi nejvyhledávanější města jižních Čech a nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, zdravotnických zařízení, obchodů i širokých možností kulturního a sportovního vyžití. Historické centrum, zámek i okolní příroda jsou v dosahu.
Dům je aktuálně nevyklizený – majitel počítá s jeho vyklizením před předáním, nicméně v případě zájmu kupujícího je možné část vybavení po dohodě ponechat.
Pro lepší představu o možném využití prostoru byly některé fotografie interiéru částečně upraveny pomocí AI.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici, a to díky své poloze, dispozici a potenciálu dalšího rozšíření. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
