Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 s celkovou plochou 85,20 m², který se nachází v 5. patře zrekonstruovaného bytového domu s výtahem - energetická třída C.
K bytu náleží lodžie o velikosti 3,9 m² a sklep 3 m². Podlahová plocha samotného bytu činí 78,30 m².
Dispozice bytu nabízí velmi praktické a funkční řešení – obývací pokoj (20,30 m²) se vstupem na lodžii, tři samostatné pokoje (8,20 m², 8,20 m² a 12,30 m²), kuchyni (7,90 m²), koupelnu (2,90 m²), samostatné WC (1 m²) a prostornou halu s předsíní (17,50 m²).
Byt je v původním stavu, ale velmi dobře udržovaný, s umakartovým jádrem, což dává novému majiteli ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ.
Vybavení zahrnuje starší kuchyňskou linku s elektrickou troubou a plynovým sporákem, vestavěné skříně v hale a kompletní vybavení ložnice (možnost ponechání nebo vyklizení dle dohody). Okna jsou plastová se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, vstupní dveře bezpečnostní.
Bytový dům prošel v roce 2011 rozsáhlou rekonstrukcí (zateplení fasády, nový výtah, schránky, domovní telefony, čipový vstup, zabezpečení sklepních prostor). V roce 2019 byla rekonstruována střecha. V domě je zajištěn pravidelný úklid, kamerový systém a centrální uzamykání.
Společenství vlastníků splácí úvěr na revitalizaci domu, který bude zcela doplacen v roce 2027. Na byt připadá nesplacená část pouze ve výši cca 19.716 Kč.
Měsíční náklady činí cca 5.000 Kč – 5500 Kč včetně fondu oprav a splátky úvěru (1.566 Kč) + elektřina.
Hlavní přednosti nabídky : velmi prostorný byt s výbornou dispozicí, možnost rekonstrukce dle vlastních představ, zateplený a dobře fungující dům, téměř splacený úvěr SVJ, kompletní občanská vybavenost v okolí.
Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení nebo jako investice.
Pro další informace nebo zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
