Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje styl, kvalitu a moderní technologie?
Tento citlivě zrekonstruovaný rodinný dům v obci Bobrůvka nabízí nadstandardní zázemí, soukromí a atmosféru, kterou si zamilujete na první pohled.
• Užitná plocha: cca 310 m²
• Zastavěná plocha (dům + forhaus): 210 m²
• Pozemek: 938 m²
• Sklep: 25 m²
• Zahradní domek + zázemí
• Rekonstrukce: 2023
________________________________________
1. NP (cca 90 m²)
• obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a krbem, podlahové vytápění
• koupelna s vanou a WC
• vstup na terasu, patio a zahradu
podlahové vytápění
2. NP (cca 100 m²)
• ložnice + šatna
• 3 samostatné pokoje
• koupelna se sprchovým koutem
• klimatizace v celém patře + podlahové vytápění
________________________________________
Zahrada je navržena pro maximální komfort a minimální starost:
• automatický závlahový systém (samostatný okruh)
• časovač + čidlo na střeše (reaguje na déšť)
• robotická sekačka s dokovací stanicí
• vyvýšené záhony s přívodem vody
• navezena kvalitní černozem (úprava terénu)
_______________________________________
Bazén a relax zóna
• bazén 4 × 8 m se slanou vodou
• zastřešení s pojezdem
• vyhřívání pomocí tepelného čerpadla
• plně automatizovaný provoz
• venkovní sprcha se solárním ohřevem
• samostatné WC na zahradě
• bazénová technologie + úložné zázemí
________________________________________
Venkovní posezení - patio (cca 100 m²)
• stylová venkovní kuchyně
• kamenná podlaha
• kryté posezení s možností vytápění
• otevřené podkroví – ideální spaní pro děti
• praktické řešení topidel na kladce
Ideální prostor pro rodinné oslavy i letní večery.
________________________________________
Dům a interiér
• citlivá rekonstrukce s důrazem na původní charakter
• přiznané krovy, kombinace kamene a dřeva
• původní dveře – zrekonstruované
• kastlová okna + dvojskla/trojskla
• keramické vypínače, designová italská svítidla
• stylové venkovní osvětlení
________________________________________
Technické řešení
• kompletně nové rozvody: elektřina, voda, kanalizace
• podlahové vytápění v přízemí
• elektrický kotel + bojler
• klimatizace ve 2. NP
________________________________________
Konstrukce a izolace
• obvodové zdivo: cihla 450 mm
• zateplení: EPS 160 mm
• střecha: nová, odvětrávaná, fotovoltaické panely
• izolace střechy: 200+100 mm minerální vaty
• kompletní nové klempířské prvky a svody
• sněhové zábrany na střeše
________________________________________
Bezpečnost
• kamerový systém (online přístup – mobil, PC)
• záznamové zařízení
• pokrytí celého domu (více pohledů)
________________________________________
Tahle nemovitost není „jen dům“.
Je to promyšlený celek, kde každý detail dává smysl:
✔ stylová rekonstrukce ✔ moderní technologie
✔ nízké provozní náklady ✔ maximální soukromí
✔ prostor pro rodinu i relax
________________________________________
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
