Hledáte rodinný dům s prostorem pro podnikání?
Nabízím vám k prodeji téměř dokončený rodinný dům ve stylu dřevěného srubu, který se nachází v klidné obci Levín u Olešnice. Tento dům s dispozicí 4+kk a terasou představuje ideální kombinaci bydlení s výbornou dostupností do větších měst. Velkou výhodou je blízký nájezd na dálnici D11, díky kterému se dostanete směrem na Prahu i Hradec Králové.
Samotná obec Levín je menší a velmi klidná, ideální pro rodinné bydlení nebo rekreaci. Přímo před domem se nachází nové multifunkční hřiště vhodné pro tenis či míčové hry a také dětské hřiště, což z této nabídky činí skvělou volbu pro rodiny s dětmi. V okolí najdete krásnou přírodu vhodnou pro procházky, cyklovýlety i aktivní odpočinek. Veškerá základní občanská vybavenost je dostupná v nedaleké Olešnici nebo dalších okolních obcích, větší nabídku služeb pak poskytuje například Hradec Králové, kam se pohodlně dostanete během krátké doby.
Dům je postaven jako dřevěný srub na betonové základové desce. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem. Součástí přízemí je také praktická komora a koupelna společná s toaletou. Dominantou interiéru jsou dřevěné trámové stropy, které podtrhují charakter celé stavby. V přízemí je položena keramická dlažba, zatímco v patře najdete plovoucí laminátové podlahy. V podkroví se nachází tři samostatné pokoje.
Stavba byla realizována na základě vydaného stavebního povolení a aktuálně se nachází ve fázi těsně před dokončením, což dává novému majiteli možnost doladit finální prvky podle vlastních představ. Dokončení zahrnuje osazení sloupku pro elektro a přivedení elektřiny do domu, napojení na vodovod, instalaci čističky odpadních vod a její napojení, osazení sanity v koupelně a na WC, instalaci elektrických přímotopů a bojleru, dokončení elektroinstalace v podobě zásuvek, vypínačů a rozvaděče a také instalaci kuchyňské linky.
Dům má betonovou střešní krytinu Bramac, okapy z pozinkovaného barveného plechu a připravený komín pro případné napojení krbových kamen. Na pozemku je přivedena elektřina 230/400 V, k dispozici je obecní vodovod a odpad je řešen pomocí čističky odpadních vod.
Pozemek je oplocen novým zděným plotem se sloupky, který stačí doplnit o výplň dle vlastního výběru, například dřevěné latě. Velkým benefitem této nemovitosti je prostorná garáž s dílnou a skladem, která je postavena na betonových základových pásech s ocelovou konstrukcí a dřevěným opláštěním. Garáž disponuje velkými elektricky ovládanými vraty a velkými okny, která jsou připravena k osazení. Tento prostor nabízí široké možnosti využití nejen pro parkování, ale také jako truhlářská nebo zámečnická dílna, autoservis, skladové prostory nebo zázemí pro drobné podnikání. Díky velikosti a konstrukci je ideální pro každého, kdo potřebuje kombinovat bydlení s prací nebo svými koníčky.
Výměra domu 89,8 m2 výměra terasy je 16,3 m2, výměra garáže je 70,9 m2.
V případě zájmu mě kontaktujte.
Michal Parák
Certifikovaný realitní makléř Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
