Zastavěná plocha 206 m², přilehlé pozemky celkem 2.718 m².
1) Stávající bytový dům má standardní dispozici se dvěma vstupy a je rozdělen na jednotky dle prohlášení vlastníka.
- jedno podzemní podlaží a čtyři nadzemní podlaží
- 10 bytových jednotek (1+1, 3+1)
- celková užitná plocha cca 642 m²
- objekt z roku cca 1980, postupně rekonstruován
- nová střecha + zateplení (2025)
- plastová okna, štukové omítky, PVC a keramické podlahy
- centrální vytápění plynovými kotli (2014) + ohřev TUV
- rozvody vody, elektroinstalace, kanalizace řešena velkoobjemovou jímkou
- parkování na přilehlém pozemku
Důležité pro investory:
objekt je aktuálně plně pronajatý
měsíční výnos cca 190 000 Kč/měsíc
dlouhodobá obsazenost 90–100 %
2) Developerský projekt
Součástí prodeje je projekt výstavby nového bytového domu.
- samostatně stojící objekt,
- 4 nadzemní podlaží
- plánován osobní výtah
- cca 16 parkovacích stání
- vybrané byty s balkony a sklepními kójemi
Technické řešení:
- zděná konstrukce (Porotherm), betonové stropy
- plastová okna s trojsklem
- podlahové vytápění v celém objektu
- centrální plynová kotelna
- standardní vybavení (vinyl, dlažba, koupelny, kuchyňské linky)
- voda, elektřina, plyn
Lokalita
klidná část města Libáň, dobrá dostupnost: Jičín a Mladá Boleslav. V místě se nachází velký zaměstnavatel (Automotive).
Shrnutí
okamžitý výnos + developerský potenciál
stabilně obsazený dům
připravený projekt pro další růst hodnoty Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
