Nabízíme k prodeji rodinný dům se samostatnou bytovou jednotkou, nacházející se ve vyhledávané lokalitě na adrese Krumlovská 32b v Českých Budějovicích. Nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak jako investice s možností pronájmu.
Na pozemku o celkové výměře 801 m² se nachází zděný rodinný dům o dispozici 3+kk, samostatný byt 2+1, garáž a přístřešky na nářadí. Součástí prodeje je také zpevněná příjezdová cesta (144 m2) s vjezdovou bránou na dálkové ovládání.
Rodinný dům má dvě nadzemní podlaží a sedlovou střechu. Obytné je aktuálně 1. nadzemní podlaží, druhé podlaží je přístupné po betonovém schodišti a podkroví je připraveno k vestavbě, což nabízí možnost rozšíření obytné plochy dle vlastních představ.
Dispozice domu (zast. plocha 83 m2) zahrnuje obývací pokoj (16 m²), ložnici (17,5 m²), jídelnu (9,6 m²), kuchyňský kout (4,5 m²), koupelnu s WC (4,8 m²), zimní zahradu (4,7 m²) a schodiště (5,6 m²). Druhé nadzemní podlaží je v hrubé stavbě a umožňuje vestavbu dalších místností.
Dům je zděné konstrukce, osazen plastovými okny, vytápění je řešeno plynovým kotlem s podlahovým vytápěním. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn.
Energetický štítek ve zpracování.
Samostatný byt o dispozici 2+1 se nachází přes zahradu a poskytuje dostatek soukromí. Je rovněž zděný, má plochý strop, kombinaci plastových a dřevěných oken, podlahové vytápění, vlastní plynový kotel a elektrický bojler. I tento objekt je napojen na všechny inženýrské sítě.
Dispozice bytu (zastavěná plocha 105 m2 vč. garáže): obývací pokoj (22 m²), ložnici (12 m²), kuchyně (4 m²), koupelna (3,4 m2), WC (2 m²), zimní zahradu (11 m²), zádveří (3,7 m²) a vstup (4,8 m²).
Na pozemku se dále nachází garáž o výměře 17 m² a praktické přístřešky pro uskladnění nářadí.
Velkou výhodou této nabídky je možnost kombinace vlastního bydlení a pronájmu druhé jednotky, který může výrazně pomoci s financováním hypotéky.
Lokalita patří mezi oblíbené díky dobré dostupnosti a občanské vybavenosti. Železniční trať je od nemovitosti oddělena protihlukovou stěnou, což zajišťuje dostatečný komfort bydlení.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě více zájemců bude upřednostněna vyšší nabídka. S hypotečním úvěrem rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
