Nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům po částečné přestavbě, který představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, investice i podnikatelského záměru. Nemovitost se nachází v klidné části obce Hudlice, v krásné krajině CHKO Křivoklátsko, a zároveň v těsné blízkosti Berouna, Králova Dvora a dálnice D5 s výbornou dostupností do Prahy.
Dům je rozdělen na novou a původní část, což nabízí široké možnosti využití. V nové části domu se ve druhém nadzemním podlaží nachází kompletně zrekonstruovaná bytová jednotka o dispozici 3+1, která je moderní, světlá a bez nutnosti dalších investic. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, samostatné WC, prostornou koupelnu s vanou i sprchovým koutem, obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj a kuchyni. Výhodou této jednotky je také možnost rozšíření obytné plochy o půdní prostor nad původní částí domu, čímž lze do budoucna vytvořit ještě velkorysejší bydlení.
V prvním nadzemním podlaží nové části se nachází bytová jednotka 2+1 se vstupem ze společné chodby. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, kuchyň, obývací prostor s jídelnou, ložnici a koupelnu s toaletou. Byt je obyvatelný a nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ.
Každá z bytových jednotek má vlastní plynový kotel a samostatný ohřev vody, což zajišťuje nezávislost jednotlivých částí domu.
Součástí nemovitosti je také původní část domu se samostatným vstupem, která je určena k rekonstrukci a nabízí potenciál vybudování další bytové jednotky o dispozici 2+1 nebo 3+1 při využití podkroví. Tato část je vhodná jak pro rozšíření bydlení, tak pro pronájem nebo podnikání.
Celková výměra pozemků činí 859 m² (2 parcely). Zastavěná plocha domu je přibližně 128 m².
Na pozemku se nachází garáž, pergola, bazén, kůlna a udržovaná zahrada s ovocnými stromy a vzrostlou zelení. Před domem je parkování pro dvě auta na vlastním pozemku, další parkovací možnosti jsou na pozemku.
Nemovitost nabízí široké možnosti využití – vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, případně rozdělení až na tři samostatné bytové jednotky. Díky dispozici domu a velikosti pozemku je vhodná i jako menší developerský projekt nebo k podnikání.
V případě využití nemovitosti jako developerského projektu je velkou výhodou také rozloha pozemku, která umožňuje jeho smysluplné rozdělení tak, aby každá z jednotlivých bytových jednotek měla vlastní část zahrady i samostatné parkování.
Obec Hudlice je vyhledávanou lokalitou díky spojení přírody a dobré dostupnosti. Nachází se v chráněné krajinné oblasti Křivoklátsko s možností turistiky, cyklovýletů a relaxace v přírodě. Dominantou obce je skalní masiv v blízkosti domu. Beroun a Králův Dvůr jsou vzdáleny jen několik minut jízdy, dálnice D5 zajišťuje rychlé spojení do Prahy.
V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, včetně školy, školky, obchodu a lékaře.
Energetická náročnost budovy je třída G (nebyla doložena).
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
