POZOR, TERMÍN PROHLÍDKOVÉHO DNE: Tento pozemek si můžete osobně prohlédnout v neděli 16. 8. 2026 od 10:00 do 17:00 hodin. Zavolejte mi a rezervujte si svůj přesný čas prohlídky.
Za cenu bytu můžete mít vlastní dům se zahradou. A ještě vám zbyde místo na život.
Ve Veselici (část obce Velká Jesenice, mezi Hradcem Králové, Náchodem, Jaroměří a Dvorem Králové) můžete za cenu, za kterou v Hradci Králové často nepořídíte ani menší byt, získat stavební pozemek o výměře 1 867 m² a postavit si domov přesně podle svých představ.
Představte si, že ráno pijete kávu na vlastní terase. Děti si hrají na zahradě. Večer grilujete s přáteli, zaplavete si v bazénu a nemusíte řešit, jestli sousedům vadí hluk.
Co je na pozemku a co je u něj?
- Celková plocha pozemku je 1 867 m², z toho cca 750 m² tvoří zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech – venkovské (BV).
- Zbývající část pozemku navazuje jako nezastavitelná plocha / orná půda (NZ) přecházející v klidné přírodní údolí.Pozemek je slunný a mírně se svažuje k západu.
- Pozemek se nachází v okrajové části intravilánu u zpevněné obecní komunikace.
- Elektřina se řeší standardní žádostí o připojení u ČEZ Distribuce, přičemž sítě NN jsou v dosahu.
- V této části obce prozatím není vybudován obecní vodovod ani splašková kanalizace.
- Voda se řeší vybudováním vlastní hlubinné studny.
- Kanalizace se řeší individuálně – ideálně osazením domovní čistírny odpadních vod (nebo tříkomorového septiku s filtrem) a zasakováním dešťových vod přímo na pozemku.
Co a v jaké velikosti zde můžete postavit?
- Dle platného územního plánu (plocha pro bydlení v rodinných domech – venkovské [BV]) zde můžete vystavět rodinný dům.
- Podlažnost je stanovena na maximálně 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví.
- Koeficient zastavění (zastavitelnost) je maximálně 0,5, takže na stavební části lze vybudovat prostorný dům, garáž či zázemí.Nová stavba musí svým charakterem i venkovskou formou navazovat na okolní zástavbu.
- Skvělá dostupnost a výlety v okolí
Ačkoliv budete žít v absolutním klidu venkova, vše důležité máte na dosah:
- Jaroměř: cca 10 minut autem
- Červený Kostelec: cca 15 minut autem
- Česká Skalice a vodní nádrž Rozkoš: cca 10 minut autem
- Babiččino údolí (Ratibořice): cca 12 minut autem
- Náchod: cca 15 minut autem
- Hradec Králové: cca 25–30 minut autem pro pohodlné dojíždění do práce či za službami
- Zoo Dvůr Králové: cca 25 minut autem
Pro koho je tento pozemek ideální?
- pro mladou rodinu, která nechce celý život stísněně bydlet v bytě
- pro páry plánující stavbu prostorného rodinného domu se zahradou
- pro každého, kdo hledá soukromí, přírodu na dosah a rozumnou investici do budoucna
Cena: 2 290 000 Kč (včetně zajištění kompletního právního a realitního servisu REMAX)
Dnes lidé často řeší, jestli koupit byt, nebo začít stavět. Tahle nabídka ukazuje, že vlastní dům se zahradou nemusí být nedosažitelným snem.
Ráda vám pozemek osobně ukážu a probereme na místě všechny možnosti stavby!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
