Tato chata v Pcherách představuje vzácnou příležitost získat vlastní nemovitost s pozemkem v jedné z nejžádanějších lokalit v těsné blízkosti Prahy. Připravila jsem pro Vás shrnutí hlavních výhod a důležitých faktů, které dělají z této nabídky bezpečný a perspektivní nákup.
1. Proč je tato chata skvělá volba?
Poctivá zděná stavba: Nejedná se o žádnou provizorní dřevěnou boudu. Chata je zděná, má dvě podlaží a je ve velmi dobrém stavu. Je to stabilní základ, který na rozdíl od dřevostaveb nevyžaduje náročnou údržbu konstrukce.
Nová střecha: Jedna z největších investic je již hotová. Chata má novou střešní krytinu, takže máte jistotu, že do objektu nezatéká a stavba je perfektně chráněna.
Kompletní sítě a nezávislost: Objekt je napojen na elektřinu (230/380V) a disponuje vlastní studnou přímo na pozemku. To Vám zajišťuje nezávislost a minimální provozní náklady.
Právní jistota – Obecní cesta: Velkou výhodou je, že k chatě vede obecní cesta. Máte tedy stoprocentní jistotu bezproblémového přístupu, což je u rekreačních objektů naprosto klíčové (mnoho jiných chat má přístup pouze přes cizí soukromé pozemky, což bývá velký problém).
Soukromí a klid: Zahrada je orientovaná tak, aby Vám poskytovala maximální soukromí pro odpočinek. Lokalita je tichá, přitom v Praze nebo na Kladně jste za pár minut.
2. Co je to pasportizace a proč je to pro Vás dobrá zpráva?
U této chaty je hotová tzv. pasportizace stavby.
Vysvětlení: Pasport stavby je zjednodušená dokumentace skutečného provedení stavby. Pokud se k objektu nedochovaly původní plány (což je u starších chat běžné), pasport je nahrazuje a legalizuje stavbu v souladu se zákonem.
Výhoda pro Vás: Máte jistotu, že vše je řádně zaevidováno, odpovídá to stavu v katastru a nejedná se o "černou stavbu". Pro Vás jako kupující to znamená čistý a průhledný nákup bez budoucích úředních komplikací.
3. Potenciál k úpravám (Co lze ještě udělat)
Chata je skvělý „polotovar“, který si můžete dotvořit podle svého vkusu:
Modernizace interiéru: Vnitřní prostory si zaslouží nové podlahy a výmalbu, aby odpovídaly moderním standardům bydlení či rekreace.
Oplocení: Stávající plot je již starší. Je to skvělá příležitost pro vybudování nového oplocení (např. živého plotu), které ještě více podtrhne pocit bezpečí a soukromí.
Zahrada: Pozemek nabízí prostor pro vybudování terasy, venkovního posezení nebo malé bylinkové zahrádky.
Cena: 3 490 000 Kč
Moje doporučení:
Najít dnes nemovitost s vlastním pozemkem, obecním přístupem a legálně doloženou dokumentací tak blízko Prahy je vzácnost. Tato chata je ideální pro někoho, kdo chce stavět na pevných základech a vytvořit si svůj vlastní kousek klidu.
Budu se na Vás těšit na prohlídce!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
