Nabízím k prodeji plně zrekonstruovaný činžovní dům v Trutnov, ulice Polská, vhodný jako investiční nemovitost s okamžitým výnosem.
Základní informace:
celková užitná plocha: 715 m²
obytná plocha: cca 550 m²
8 samostatných apartmánů: 35 m², 42 m², 49 m², 60 m², 72 m² (2x), 95 m², 125 m²
každá jednotka má samostatné měření energií
2 apartmány mají terasu
všechny jednotky zkolaudované jako bytové
Stav a vybavení:
kompletní rekonstrukce, dokončení 08/2025
bez nutnosti dalších investic
vytápění a ohřev vody dálkově (Elektrárna Poříčí)
energetická třída C
napojení na veřejný vodovod
Další parametry:
zahrada: 690 m²
altán a vířivka
příprava na umístění 2 mobilheimů
8 parkovacích míst u domu
kamerový systém
Provoz a využití:
nemovitost je od roku 2020 využívána pro krátkodobé pronájmy
možnost okamžitě navázat na zavedený provoz
vhodné pro pronájem přes platformy jako Booking.com
alternativně možnost rozdělení a rozprodeje jednotek (SVJ)
Lokalita:
Dům se nachází v klidné části města s kompletní občanskou vybaveností – obchody, školy, zdravotní služby, restaurace i sportovní zázemí.
Trutnov je výchozím bodem pro turisticky atraktivní oblasti:
Krkonoše
Adršpašsko-teplické skály
Broumovsko
Trutnov Trails
Lyžařské areály jsou vzdáleny cca 4 km. Výhodou je také budoucí napojení na dálnici D11, které zlepší dopravní dostupnost.
Nemovitost je vhodná jako dlouhodobá investice s možností stabilního výnosu i dalšího zhodnocení.
Cena: 45 900 000 Kč
Moje rada jako ředitelky RE/MAX Sen:
Najít dnes plně zrekonstruovaný dům s okamžitým výnosem, historií provozu a možností dalšího zhodnocení není běžné. Tato nemovitost nabízí více scénářů – pokračování v úspěšném pronájmu i rozprodej jednotek. Silná lokalita, rostoucí turistický ruch a budoucí dopravní dostupnost z ní dělají investici, která dává smysl dnes i v budoucnu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
