Nabízíme k prodeji plně zrekonstruovaný činžovní dům o celkové užitné ploše 715 m² v atraktivní lokalitě Trutnova, na ulici Polská. Nemovitost představuje unikátní kombinaci historického charakteru a moderního standardu s důrazem na komfort, funkčnost a okamžitou výnosnost.
Původní historický objekt prošel kompletní a citlivou přestavbou realizovanou v několika etapách, s finálním dokončením v srpnu 2025. Výsledkem je reprezentativní, plně vybavený apartmánový dům bez nutnosti dalších investic.
Dispozice a technické parametry:
V domě se nachází celkem 8 samostatných apartmánů o výměrách:
35 m², 42 m², 49 m², 60 m², 72 m² (2x), 95 m² a 125 m², takže celková obytná plocha činí přibližně 550 m².
- každá jednotka má samostatné měření energií
- 2 apartmány disponují privátní terasou
- všechny jednotky jsou řádně povoleny jako bytové jednotky
Vytápění a ohřev vody je řešen dálkově prostřednictvím horkovodu z Elektrárny Poříčí. Budova spadá do energetické třídy C, což zajišťuje efektivní provozní náklady. Objekt je napojen na veřejný vodovodní řád a nachází se v lokalitě bez negativních vlivů na životní prostředí.
Součástí nemovitosti je zahrada o velikosti 690 m², která nabízí: altán pro relaxaci, vířivku, připravené přípojky pro další využití pozemku - například 2 menší mobilheimy.
K dispozici je 8 parkovacích míst přímo u domu a kamerový systém pro zvýšenou bezpečnost.
Nemovitost byla od roku 2020 úspěšně provozována jako objekt pro krátkodobé pronájmy, což umožňuje novému majiteli plynule navázat na zavedený a funkční koncept. Hlavní výhody jsou: okamžitý výnos, stabilní poptávka, možnost převzetí provozu a samozřejmě lokalita. Trutnov nabízí strategickou polohu v blízkosti významných turistických oblastí jako jsou Krkonoše, Adršpašsko-teplické skály, Broumovsko, Trutnov Trails (cyklistická lokalita).
Lyžařské areály se nachází přibližně 4 km od objektu. Další výhodou je postupující výstavba dálnice D11, která výrazně zlepší dopravní dostupnost.
Pro více informací, detailní ekonomické podklady nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme a zodpovíme veškeré Vaše dotazy.
Cena: 45 900 000,- Kč Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
