Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostory o celkové rozloze 92,3 m², nacházející se v 1. NP cihlového domu v oblíbené a klidné části Olomouce – Bělidla, ul. Roháče z Dubé. Prostory byly dosud využívány jako ordinace lékaře, avšak svým dispozičním řešením jsou vhodné i pro kanceláře, služby, kosmetické či terapeutické studio, showroom, provozovnu nebo ateliér. Vstup do prostor je zajištěn samostatným vstupem z ulice nebo ze společné chodby domu. K jednotce zároveň náleží možnost využívání části zahrady ve vnitrobloku, která poskytuje klidné zázemí.
Dispozice a vybavení
Prostory o výměře 92,30 m² se skládají z:
▻ tří samostatných místností (14,35 m², 21,80 m², 27,90 m²)
▻ chodby (5,25 m²)
▻ umývárny + WC (4,30 m²)
▻ samostatného WC (1,20 m²)
▻ šatny (4,30 m²)
▻ sklepa v 1. PP (13,20 m²)
Elektřina je vedena v mědi, voda a odpady v plastu. Severní strana domu je zateplena polystyrenem, což přispívá k nižším tepelným ztrátám a provozním nákladům. Okna plastová, podlahy linoleum. Vytápění a ohřev vody (mimo umyvadlo v ordinaci, kde je el. průtokový ohřívač) je zajištěné plynovým kondenzačním kotlem.
Hlavní přednosti
▻ klidná a přitom velmi dobře dostupná lokalita
▻ možnost využívání zahrady ve vnitrobloku
▻ variabilní využití podle podnikatelského záměru
▻ nízké provozní náklady
▻ možnost parkování u domu
▻ dobré dopravní napojení a dostupnost MHD
Objekt je v osobním vlastnictví a umožňuje okamžité využívání bez nutnosti větších investic. Díky své poloze v rezidenční části města, blízkosti centra i dobré dostupnosti je tato nabídka vhodná jak pro podnikatele, tak pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu.
Byt je v současné chvíli obsazen dobrým a solventním nájemníkem, proto je tato příležitost vhodná pro investiční účely.
Zajistíme Vám možnost financování koupě této nemovitosti – bezplatná konzultace s našim finančním poradcem. Bližší informace u makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
