Nabízíme k prodeji velkorysý rodinný dům, aktuálně využívaný jako kancelářské a administrativní zázemí, s mimořádnou flexibilitou budoucího využití – od reprezentativního firemního sídla přes vícegenerační bydlení až po možnost rozdělení na samostatné bytové jednotky. Významnou součástí nabídky je také možnost zvýhodněného převodu formou koupě obchodní společnosti, která nemovitost vlastní, kde je kupní cena snížena o 5 000 000 Kč.
Nemovitost je ve velmi dobrém technickém i funkčním stavu a v současnosti generuje stabilní výnos přibližně 90 000 Kč / měsíc, což z ní činí atraktivní investiční příležitost s okamžitým cashflow.
Dům je rozdělen do 4 podlaží a nabízí variabilní dispozici s možností širokého využití. Ve všech patrech se nachází kancelářské prostory, zasedací místnost, kuchyňky a sociální zázemí včetně koupelen a toalet, přičemž celý objekt doplňuje v suterénu wellness zóna se saunou a masážní vanou, která výrazně zvyšuje komfort i reprezentativní charakter nemovitosti.
Technický stav a vybavení:
kompletní rekonstrukce proběhla přibližně před 10 lety
vytápění zajištěno vlastním plynovým kotlem
optický internet
možnost parkování přímo na pozemku
Investiční potenciál a lokalita:
Nemovitost se nachází v klidné rezidenční zástavbě s výbornou dostupností do centra Prahy. Velkou přidanou hodnotou je budoucí rozvoj území díky plánovanému metru D – v dojezdové vzdálenosti se nachází stanice Nové Dvory (metro) a Nemocnice Krč (metro), což výrazně zvyšuje dlouhodobou atraktivitu i hodnotu celé lokality. Pouhých cca 120 metrů od domu se nachází autobusová zastávka Sulická, která zajišťuje rychlé spojení na metro i do centra.
Zavolejte si o termín prohlídky a objevte potenciál této nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
