Exkluzivně v REMAX Central nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt o dispozici 3+1 s velkorysým podkrovním prostorem (se samostatnou koupelnou), předzahrádkou a velkým sklepem v klidné části Sokolova.
Byt svým charakterem připomíná spíše bydlení v rodinném domě.
Celková plocha:
159,32 m²
Užitná plocha bytu:
126,36 m² (k bytu dále náleží prostorný zděný sklep o výměře 32,96 m²)
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a nabízí nadstandardní prostor i variabilitu využití. Velkou předností je kompletně zrekonstruované podkroví z roku 2021, které tvoří dominantní část bytu a nabízí otevřený, vzdušný prostor s krásným výhledem do okolí a vlastní koupelnou.
Dispozice bytu je velmi praktická. Po vstupu do bytu se nachází předsíň, ze které je přístup do koupelny s vanou a toaletou. Dále vstupujete do hlavního obytného prostoru, který tvoří velký obývací pokoj, ze kterého vedou moderní schody do podkroví. Součástí spodního patra je také samostatná, prostorná kuchyň s moderní kuchyňskou linkou a velkým jídelním koutem a vstupem do samostatného dalšího pokoje.
Podkroví tvoří velkorysý (cca 50m²) otevřený prostor s přiznanými dřevěnými prvky. Lze využít jako ložnici, pracovnu, relaxační zónu nebo jej případně rozdělit na více místností. V této části se nachází druhá koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Byt je ve velmi dobrém stavu. V roce 2021 proběhla významná rekonstrukce, při které bylo kompletně vybudováno podkroví, vyměněny podlahy, radiátory a osazena plastová okna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou a vestavěnou mikrovlnnou troubou, po dohodě je možné ponechat i americkou lednici.
V obývacím pokoji se nachází komín, který je v současnosti využit jako vestavěná skříň, nicméně nabízí potenciální možnost budoucího vybudování krbu dle vlastních představ.
Velkým benefitem je také zázemí mimo byt. K dispozici je velmi prostorný zděný sklep o velikosti přibližně 33 m², který se skládá ze dvou místností a vstupní chodbičky a má samostatný uzamykatelný vstup pouze pro tento byt. Další výhodou je oplocený venkovní prostor u domu, který je dlouhodobě užíván jako soukromá předzahrádka se samostatným vstupem a nabízí příjemné místo k posezení či dalšímu využití.
Dolní patro:
předsíň 4,40 m²
kuchyň 24,46 m²
pokoj 23,00 m²
pokoj 13,55 m²
koupelna 8,45 m²
Horní patro:
podkrovní prostor 46,74 m²
koupelna 5,76 m²
Sklep:
zděný 32,96 m²
Byt se nachází v klidné části Sokolova s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti se nachází jezero Medard, které se postupně rozvíjí jako atraktivní rekreační lokalita s možností koupání, sportu i relaxace. Lokalita zároveň těží ze zlepšující se dopravní dostupnosti směrem na Karlovy Vary a dále na Prahu.
Jedná se o zajímavou nabídku, která kombinuje prostorné bydlení, klidné prostředí a potenciál dalšího využití. Po domluvě je možné ponechat část vybavení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
