Nabízím k prodeji rodinnou vilu v ulici Ovocná v klidné a vyhledávané části Dolní Zahrady v Kroměříži.
Jednou z největších předností je pečlivě udržovaný dům a zahrada se vzrostlou zelení a trávníkem, na který budete pyšní. Část zahrady je okrasná, část užitková. Nechybí zastřešená pergola s posezením o ploše 10,8 m², skleník, studna ani samostatný podsklepený zahradní domek s přízemím 11,9 m², suterénem 10,4 m² a půdou.
Samostatně stojící, dvoupodlažní a částečně podsklepený dům má užitnou plochu přibližně 200 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 769 m². Součástí domu je garáž o ploše 17,5 m² a sklepní prostory o ploše 19,2 m².
Přízemí má dispozici 2+1. Nacházejí se zde dva pokoje o výměře 18 m² a 12,9 m², samostatný prostor pro kuchyň, koupelna, samostatné WC, technická místnost, prádelna, chodby, schodiště a prosklená veranda.
Horní podlaží nabízí dispozici 3+1. Nachází se zde pokoj o výměře 18 m², obývací pokoj 25,8 m², ložnice 21,4 m², kuchyň, koupelna, samostatné WC, chodba se schodištěm a balkon o ploše 3,15 m² orientovaný do zahrady.
Každé podlaží má vlastní koupelnu a WC. Dům je vhodný i pro dvougenerační bydlení. Uzavřením vnitřního schodiště a vytvořením samostatného vstupu do horního podlaží lze obě patra oddělit.
Konstrukční řešení domu dává prostor pro úpravy většiny vnitřních příček podle potřeb nového majitele.
Vytápění zajišťuje nový plynový kondenzační kotel instalovaný v roce 2026. Dům má také komín umožňující instalaci krbu. K domu je vedena podrobná průběžná dokumentace včetně smluv a faktur, takže lze dohledat parametry, termíny i dodavatele prací.
K dispozici bude také zpráva z technické inspekce nemovitosti. O dům i zahradu se majitelé starali s mimořádnou pečlivostí, nadšením a láskou. Ze zdravotních důvodů se již přestěhovali blíže rodině. Sousedské vztahy jsou pohodové a bezkonfliktní.
Dům je ihned k dispozici. Majitelé preferují férovou a konstruktivní dohodu a jsou připraveni individuálně řešit potřeby kupujícího tak, aby celý proces proběhl hladce pro obě strany. Díky tomu, že mají vlastní bydlení již zajištěné, nejsou vázáni pevnými termíny a mohou nabídnout potřebnou flexibilitu při financování i předání nemovitosti.
Dolní Zahrady jsou klidnou rezidenční částí Kroměříže, přitom stále se všemi výhodami města. V okolí je občanská vybavenost, centrum je dobře dostupné a zastávka MHD je do 5 minut pěšky. Nedaleko vedou také cyklostezky k Záhlinickým rybníkům, Hulínu i Kvasicím.
Pro domluvení termínu prohlídky mě prosím kontaktujte.
Mimořádnou příležitostí je možnost rozšíření o sousední nemovitost na rohu ulic Ovocná a Dolnozahradská s pozemkem 707 m². Může tak vzniknout větší celek. Nabízí se bydlet v domě v ulici Ovocná a sousední dům využít jako ordinaci, rehabilitační centrum, kanceláře nebo jiné podnikatelské zázemí. Sousední nemovitost mám také v nabídce a prodává se samostatně.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
