Nabízím k prodeji rodinnou vilu v ulici Ovocná v klidné a vyhledávané části Dolní Zahrady v Kroměříži.
Jednou z největších předností je pečlivě udržovaný dům a zahrada se vzrostlou zelení a trávníkem, na který budete pyšní. Část je okrasná, část užitková a nechybí podsklepený zahradní domek, pergola s posezením, skleník nebo studna.
Dvoupodlažní a částečně podsklepený dům stojí na pozemku o výměře 769 m². Celková plocha všech uvedených prostor činí 242 m² a zahrnuje obě podlaží, sklepy, garáž, balkon, pergolu a podsklepený zahradní domek.
Přízemí má dispozici 2+1. Nacházejí se zde dva pokoje o výměře 18 m² a 12,85 m², prostor původní kuchyně, koupelna, samostatné WC, technická místnost, prádelna, chodby a prosklená veranda. Kuchyňská linka v přízemí je demontována.
Horní podlaží nabízí dispozici 3+1: pokoj 18 m², obývací pokoj 25,8 m², ložnici 21,4 m², kuchyň, koupelnu, samostatné WC a balkon do zahrady. Každé podlaží má vlastní koupelnu a WC. Dům je vhodný i pro dvougenerační bydlení. Uzavřením vnitřního schodiště a vytvořením samostatného vstupu do horního podlaží lze obě patra oddělit.
Součástí domu je garáž 17,5 m², sklepní prostory 19,19 m² a pergola 10,8 m². Na zahradě se nachází také podsklepený zahradní domek s přízemím 11,9 m² a suterénem 10,4 m².
Vytápění zajišťuje nový plynový kondenzační kotel instalovaný v roce 2026. K domu je vedena mimořádně podrobná průběžná dokumentace včetně smluv a faktur, takže lze dohledat parametry, termíny i dodavatele prací. K dispozici je také zpráva z technické inspekce nemovitosti. O dům i zahradu se majitelé starali s mimořádnou pečlivostí, nadšením a láskou. Nyní se ze zdravotních důvodů stěhují blíže rodině.
Sousedské vztahy jsou pohodové a bezkonfliktní. Dolní Zahrady nabízejí příjemné rezidenční prostředí, dobrou dostupnost centra, občanské vybavenosti i dálnice D1. Zastávka MHD je do 5 minut pěšky. Nedaleko vede cyklostezka k Záhlinickým rybníkům, směrem na Bílany, Hulín a Holešov a také kolem letiště přes Trávník na Kvasice.
Nejbližší prohlídkový den je úterý 25.8. mezi 8:30 a 18:00. Konkrétní čas je nutné předem rezervovat. Pokud potřebujete jiný termín, zavolejte a zkusíme se domluvit.
Líbí se vám tato nemovitost a ještě nemáte zajištěné financování koupě? Náš zkušený hypoteční specialista vám spočítá bonitu, ověří, zda na hypotéku dosáhnete, a navrhne vhodné financování pro zaměstnance, OSVČ i firmy. Porovná nabídky napříč všemi bankami a umí získat nejvýhodnější sazby a podmínky. Umíme také bezúročné energoúvěry v rámci NZÚ.
Mimořádnou příležitostí je možnost rozšíření o sousední nemovitost na rohu ulic Ovocná a Dolnozahradská s pozemkem 707 m². Může tak vzniknout větší celek. Nabízí se bydlet v domě v ulici Ovocná a sousední dům využít jako ordinaci, rehabilitační centrum, kanceláře, ateliér nebo jiné podnikatelské zázemí. Sousední nemovitost mám také v nabídce a prodává se samostatně.
Při větším počtu zájemců může být dům prodán nejvýhodnější nabídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
