Nabízíme k prodeji unikátní historický měšťanský dům č.p. 13, situovaný na prestižní adrese přímo na Žižkově náměstí. Tato nárožní nemovitost představuje výjimečné spojení historické hodnoty, reprezentativní polohy a silného investičního potenciálu.
Historie a architektura
Dům patří k nejvýraznějším a výtvarně nejcennějším objektům v historickém jádru města. Vznikl spojením dvou původních středověkých domů a dodnes si zachovává gotické základy i charakteristický půdorys. První písemná zmínka pochází z roku 1551, přičemž archeologické průzkumy dokládají osídlení již v 15. století.
Pod objektem se nachází rozsáhlé historické sklepení s unikátními, ručně tesanými zásobníky na vodu, které patří k nejstarším dochovaným prvkům města. Tyto prostory byly odborně zkoumány Husitské muzeum v Táboře a dnes tvoří autentickou součást genia loci domu.
Současnou podobu domu výrazně ovlivnila barokní přestavba z roku 1703, kdy vznikl reprezentativní štít a bohatě zdobená fasáda s plastikami sv. Jana Nepomuckého a Panny Marie. Charakteristická karmínově červená fasáda činí z domu nepřehlédnutelnou dominantu náměstí.
Díky své jedinečné nárožní poloze nabízí nemovitost krásné výhledy na historické centrum, Pražská ulice i střechy starého města.
Dispozice a technické údaje
Celková užitná plocha domu činí 266 m² a nabízí kombinaci komerčního a rezidenčního využití s dalším rozvojovým potenciálem.
Přízemí (144 m²):
Zavedené komerční prostory – restaurace a prodejna zmrzliny s přímým vstupem z náměstí a vysokou frekvencí pohybu osob.
2. nadzemní podlaží (122 m²):
Dva apartmány:
• 2+1 o výměře 73,5 m²
• 1+1 o výměře 48,5 m²
Další prostory s potenciálem (288 m²):
• sklepní prostory 104 m² (dříve klub/bar, aktuálně nevyužité),
• podkroví 122 m² s plánem vybudování dvou bytových jednotek s galeriemi o výměrách cca 107 m² a 77 m².
Technický stav a rekonstrukce
Nemovitost prošla postupnou citlivou rekonstrukcí, která zahrnovala zejména výměnu střešní krytiny, klempířských prvků a kompletní obnovu fasády včetně restaurování historických plastik. Úpravy probíhaly za odborného dohledu architektů a za podpory města Tábor.
Objekt je dlouhodobě udržován s respektem k historické hodnotě a nabízí možnost dalšího rozvoje, zejména v podkrovních prostorách.
Investiční potenciál
Dům představuje mimořádnou investiční příležitost v jedné z nejatraktivnějších lokalit jižních Čech. Kombinace komerčních prostor v přízemí, stávajících bytových jednotek a možnosti rozšíření o další byty v podkroví vytváří ideální předpoklady pro stabilní výnos i dlouhodobé zhodnocení.
Shrnutí
• prestižní adresa v historickém centru
• unikátní historický objekt s dochovanými prvky
• kombinace komerčního a rezidenčního využití
• rozsáhlé sklepení a podkroví s dalším potenciálem
• výjimečný investiční projekt
V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost představuje skutečně jedinečnou příležitost vlastnit část historie města Tábor.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
