Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný činžovní dům v samém centru Rumburku, který kombinuje komerční prostory a bytové jednotky s možností dalšího rozvoje.
Celková užitná plocha po rekonstrukci činí přibližně 250 m², přičemž dalších cca 100 m² nabízí podkroví s potenciálem k rozšíření.
Dispozice nemovitosti:
- Přízemí (111,45 m²)
Dva komerční prostory – aktuálně pronajaté
Chodba a ostatní prostory – 31,62 m²
První patro (138 m²)
Bytová jednotka č.1 - 60,43 m²
Bytová jednotka č.2 - 71,31 m²
Podkroví (cca 100 m²) - určeno k výstavbě 5. jednotky
Aktuálně se v domě nachází 4 jednotky, s možností rozšíření až na 5-6 bytových jednotek.
V rámci rekonstrukce byly použity kvalitní materiály. Koupelny jsou obloženy mramorem a byty disponují vestavěnými skříněmi, které zajišťují efektivní využití prostoru. Nemovitost je částečně podsklepena, sklepní prostory i hlavní vstup jsou zabezpečeny bezpečnostními dveřmi.
Klíčové výhody:
Kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic
Stabilní výnos z pronájmu bytových i komerčních prostor
Možnost dalšího rozšíření (až 6 jednotek)
Atraktivní lokalita v centru města s plnou občanskou vybaveností
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, kteří hledají kombinaci okamžitého výnosu a budoucího růstového potenciálu.
Energetický štítek budovy nebyl dodán, proto je uvedena třída G.
Veškeré uvedené plochy jsou orientační.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
