Nabízím k prodeji rodinný dům v obci Lošánky, pouhých 7 km od Kolína, který nabízí široké možnosti využití – od komfortního dvougeneračního bydlení až po investiční příležitost s možností pronájmu dvou samostatných jednotek.
Díky možnosti oddělení obou jednotek lze jednu část využít k vlastnímu bydlení a druhou pronajímat.
Přízemí domu má dispozici 3+1 – tři pokoje, kuchyň, koupelnu s WC, předsíň a nově vybudovanou technickou místnost o velikosti 27,8 m².
Podkroví prošlo rekonstrukcí a vznikl zde prostor pro byt o dispozici 3+kk s vlastní koupelnou a toaletou. Velkou výhodou je samostatný vchod, který umožňuje plné oddělení obou částí domu.
Celková užitná plocha domu činí 153 m² + 27,8 m² technická místnost. Dům je částečně podsklepený (cca 3 m²).
Technický stav domu nabízí komfortní a úsporné bydlení – dům je zateplený, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo a krbová kamna s výměníkem. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i kanalizaci, zároveň disponuje vlastní studnou.
Na pozemku o velikosti 604 m² se nachází také nový zahradní domek o ploše 24 m², který lze využít jako dílnu, sklad nebo zázemí pro zahradu.
Dům je ideální jak pro větší rodinu, tak pro ty, kteří hledají kombinaci vlastního bydlení a pasivního příjmu z pronájmu.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
