Nabízíme k prodeji starší rodinný dům ve vyhledávané a velmi dobře dostupné lokalitě Pardubic - Zelené Předměstí, na adrese K Blahobytu 1797. Tato lokalita patří mezi dlouhodobě oblíbené díky kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a zároveň příjemnému rezidenčnímu charakteru. Předmětem prodeje je stavební parcela č. 3087 o výměře 241 m² – zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je rodinný dům č.p. 1797. Jedná se o zděný rodinný dům z roku 1939 o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše cca 156 m². Součástí je také garáž (16,4 m²) a menší, nenáročná zahrada o výměře 143 m², která představuje ideální kompromis mezi soukromím a snadnou údržbou.
Dispozice: domu:
V přízemí (64 m²) se nachází obývací pokoj (16,8 m²), ložnice (15,4 m²), kuchyň (13,8 m²), WC (1,2 m²), komora (4,3 m²) a chodba se schodištěm (12,5 m²).
Podkroví (64 m²) nabízí jeden obytný pokoj (17,9 m²), koupelnu (3,2 m²), dvě další místnosti (17,9 m² a 9,2 m²) vhodné k přestavbě na plnohodnotné obytné pokoje a chodbu (16,4 m²).
Dům je částečně podsklepený (28 m²), kde se nachází dva sklepy a technické zázemí.
Nemovitost je v původním, minimálně udržovaném stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci. Právě tato skutečnost nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, a to v lokalitě, kde je obdobných příležitostí minimum. Dům je napojen na elektřinu (220/380 V), plyn, obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno ústředním topením s novým plynovým kotlem JUNKERS. Ohřev vody zajišťuje plynová karma a v kuchyni průtokový ohřívač. Na pozemku se nachází vlastní kopaná studna, dům má také starší, aktuálně nevyužívaný komín.
Hlavní přednosti: výborná, klidná a žádaná lokalita s plnou občanskou vybaveností, dům určený ke kompletní rekonstrukci - možnost realizace vlastního projektu, menší, snadno udržovatelná zahrada, veškeré inženýrské sítě k dispozici.
V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
